转让荔枝园合同协议模板

转让荔枝园合同协议模板转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荔枝园具体地址]的荔枝园（以下简称"该荔枝园"），现甲方有意将该荔枝园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就荔枝园转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.荔枝园位置：该荔枝园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.荔枝园面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该荔枝园面积为[x]亩。3.园内荔枝树情况：园内种植有荔枝树共计[x]棵，品种主要为[具体品种]，树龄平均约为[x]年，荔枝树生长状况良好，具有正常的挂果能力。4.配套设施：荔枝园内配套有[列举配套设施，如灌溉系统、排水系统、看护房等]，其中灌溉系统能够满足园内荔枝树日常灌溉需求，排水系统畅通，看护房具备基本的居住和存放农具功能。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该荔枝园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含荔枝园的土地使用权、地上荔枝树及所有配套设施的转让费用，甲方不再因任何原因要求增加价款。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该荔枝园，定金不予退还；如甲方反悔不卖该荔枝园，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成荔枝园相关权益变更手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在荔枝园实际交付给乙方且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该荔枝园拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该荔枝园不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知荔枝园的现状，包括但不限于荔枝树的生长情况、病虫害情况、配套设施的使用状况等。协助乙方办理与荔枝园转让相关的手续，如土地承包经营权变更登记（如有）、产权过户手续（如有）等，办理手续所需的费用由[明确承担方]承担。在协议约定的时间内将荔枝园交付给乙方，并保证交付的荔枝园符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得荔枝园的所有权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的荔枝园，并按照协议约定的用途使用荔枝园，不得擅自改变荔枝园的用途或进行违法违规活动。在荔枝园交付后，负责荔枝园的日常经营管理、维护及荔枝树的养护等工作，承担因经营管理荔枝园产生的一切费用和风险。未经甲方书面同意，不得将荔枝园再次转让给第三方。四、荔枝园交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将荔枝园交付给乙方。2.交付方式：双方应在荔枝园现场进行交付，并签署交付确认书。交付确认书应包括荔枝园的实际交付情况，如荔枝树数量、配套设施状况等。3.验收标准：乙方应在荔枝园交付后的[x]个工作日内进行验收。验收标准为本协议约定的荔枝园现状，包括荔枝树的生长状况、配套设施的正常使用等。如乙方发现荔枝园存在与协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合协议约定。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证荔枝园的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得荔枝园权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间交付荔枝园，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的荔枝园不符合本协议约定的标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荔枝园的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应将荔枝园恢复原状，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将荔枝园再次转让给第三方，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充