房屋建筑修缮装修工程施工合同

房屋建筑修缮装修工程施工合同合同编号：__________发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[联系电话]，联系邮箱：[联系邮箱]。承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[联系电话]，联系邮箱：[联系邮箱]。第一章：合同双方1.发包人名称：[发包人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[发包人地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[联系邮箱]2.承包人名称：[承包人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[承包人地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[联系邮箱]第二章：工程概况1.工程名称：[具体房屋建筑修缮装修工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：对[具体房屋地址]的房屋进行修缮，包括但不限于墙面修复、屋顶防水处理、门窗更换等。对房屋进行装修，包括但不限于室内墙面涂料、地面铺设、天花板装修等。4.工程规模：房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米。修缮装修工程的具体工程量根据实际情况确定。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，承包人应及时通知发包人，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可适当延长工期。如因发包人原因导致工程延误，发包人应承担由此给承包人造成的损失，并相应顺延工期。如因承包人原因导致工程延误，承包人应承担违约责任，并承担由此给发包人造成的损失。第四章：工程质量1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关标准及规范的要求，同时应满足发包人对工程质量的特殊要求。承包人应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量达到约定标准。2.质量保证：工程竣工验收合格后，承包人应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量进行保修。保修期限为[具体保修期限]年。在保修期内，如发觉工程质量问题，承包人应及时进行维修或更换，直至达到约定标准。如因承包人原因导致工程质量问题，承包人应承担由此给发包人造成的损失。第五章：工程造价及支付1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），具体工程造价根据实际工程量和合同约定的单价确定。2.支付方式：合同签订后[具体天数]日内，发包人应向承包人支付工程总造价的[百分比]%作为预付款。工程进度款按照工程进度分阶段支付，每次支付工程进度款的[百分比]%。工程进度款的支付应根据承包人提交的工程进度报告和监理单位的审核意见确定。工程竣工验收合格后[具体天数]日内，发包人应向承包人支付工程总造价的[百分比]%。工程竣工结算完成后[具体天数]日内，发包人应向承包人支付工程总造价的[百分比]%，剩余工程总造价的[百分比]%作为质量保证金，在保修期满后[具体天数]日内无息退还。3.工程进度款支付：承包人应每月[具体日期]日前向发包人提交工程进度报告，包括工程进度情况、已完成工程量、已支付工程进度款等内容。监理单位应在收到工程进度报告后的[具体天数]日内进行审核，并向发包人提交审核意见。发包人应在收到监理单位审核意见后的[具体天数]日内，向承包人支付相应的工程进度款。4.竣工结算：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及相关资料。发包人应在收到竣工结算报告及相关资料后的[具体天数]日内进行审核，并向承包人提出审核意见。如双方对竣工结算存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第六章：双方责任与义务1.发包人责任与义务按合同约定向承包人支付工程款项。协助承包人办理工程施工所需的相关手续，提供必要的施工条件。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见。协调处理施工现场与周边单位和居民的关系，保证工程施工的顺利进行。2.承包人责任与义务按合同约定的工期和质量标准完成工程施工任务。建立健全安全生产制度，加强施工过程中的安全管理，保证施工安全。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。接受发包人及监理单位的监督和检查，及时整改存在的问题。第七章：工程变更1.工程变更的程序如发包人需要对工程进行变更，应提前[具体天数]日向承包人发出书面变更通知，并提供变更设计方案及相关资料。承包人应在收到变更通知后的[具体天数]日内，提出书面的工程变更报价单。发包人应在收到工程变更报价单后的[具体天数]日内，对工程变更报价单进行审核，并向承包人发出审核意见。如双方对工程变更的价格存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。2.工程变更的价款调整工程变更的价款调整应按照合同约定的计价方式和计价标准进行。如合同中未约定工程变更的计价方式和计价标准，双方应协商确定。协商不成的，应按照国家有关规定和市场价格进行调整。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件工程已按照合同约定完成全部施工内容。工程质量符合国家和地方相关标准及规范的要求，满足发包人对工程质量的特殊要求。已完成工程的竣工资料齐全、完整。2.竣工验收的程序工程完工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，并附上竣工资料。发包人应在收到竣工验收申请报告后的[具体天数]日内，组织有关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，发包人应在[具体天数]日内出具竣工验收报告。3.竣工结算的程序工程竣工验收合格后，承包人应在[具体天数]日内，向发包人提交竣工结算报告及相关资料。发包人应在收到竣工结算报告及相关资料后的[具体天数]日内，进行审核，并向承包人发出审核意见。如双方对竣工结算存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。竣工结算完成后，发包人应在[具体天数]日内，向承包人支付工程总造价的[百分比]%，剩余工程总造价的[百分比]%作为质量保证金，在保修期满后[具体天数]日内无息退还。第九章：违约责任1.发包人的违约责任如发包人未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]%向承包人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿由此给承包人造成的损失。如因发包人原因导致工程延误，每逾期一日，发包人应按照工程总造价的[百分比]%向承包人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿由此给承包人造成的损失。2.承包人的违约责任如承包人未按合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程总造价的[百分比]%向发包人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿由此给发包人造成的损失。如因承包人原因导致工程质量不符合合同约定的标准，承包人应负责返工或修复，直至达到约定标准。如返工或修复后仍不符合约定标准，承包人应按照工程总造价的[百分比]%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的损失。第十章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方同意通过仲裁解决争议，应在本合同中约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同在工程竣工验收合格、工程款项结清后终止。2.