2025沈阳市商业店铺租赁合同（商铺版）

2025沈阳市商业店铺租赁合同（商铺版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将其拥有的商业店铺出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方出租给乙方的商业店铺位于沈阳市区（县）路号，具体位置详见附件《房产证》或《不动产权证书》。该店铺的建筑面积为平方米，结构为，用途为。该店铺现状详见附件《交接清单》。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租该店铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件《银行账户信息》。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用途：用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁店铺的完好等。押金退还：租赁期届满后，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保其出租的店铺产权清晰，无权利纠纷，并有权出租该店铺。甲方应按时提供租赁店铺，并保证该店铺及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求。乙方权利与义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或改变用途。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，维护租赁店铺及周边环境的整洁与安全。第六条物业管理租赁期间，甲方负责该店铺的外围结构及公共设施的维护，相关费用由甲方承担。乙方应自行负责店铺内部的装修、日常维护及物业管理，并承担相关费用。乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费及相关费用，具体费用标准详见附件《物业管理协议》。第七条保险乙方应自行办理租赁店铺内的财产保险及责任保险，相关费用由乙方承担。保险受益人为乙方，保险单复印件应于签订本合同后日内提供给甲方备案。第八条维修与改造租赁期间，如租赁店铺出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。乙方如需对租赁店铺进行装修或改建，应提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工。相关费用由乙方承担，且不得影响租赁店铺的结构安全。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并赔偿乙方遭受的直接损失。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿遭受的直接损失。第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：），并赔偿甲方遭受的损失。乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿遭受的损失。任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的直接损失。第十一条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《房产证》/《不动产权证书》、《交接清单》、《银行账户信息》、《物业管理协议》等。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条签署甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：