2025二手房买卖合同模板

2025二手房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：见证方（以下简称“丙方”）：名称：地址：联系人：联络方式：鉴于乙方合法拥有一套位于市区的二手房产，并愿意将其出售给甲方，甲方同意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢单元层室，产权证号为，建筑面积为平方米（以不动产权证书为准）。1.2该房屋的用途为，不动产权利人为。1.3该房屋权属清晰，无抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形，乙方有权处分该房屋。第二条成交价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），以下统称“房价款”。2.2房价款的支付方式由甲乙双方另行约定，具体支付方式详见本合同第四条。第三条付款方式及时间3.1甲方向乙方支付房价款的方式为：（现金、银行转账、公积金贷款、商业贷款等）。3.2甲乙双方约定，甲方应于年月日支付定金人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。3.3甲乙双方约定，甲方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），剩余房价款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）通过方式支付（如贷款需提供相关资料并按银行要求办理）。3.4甲方应按时支付房价款，若因甲方原因逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元/日，直至甲方支付完毕为止。第四条房屋交付4.1乙方向甲方交付该房屋的时间为年月日，交付地点为。4.2交付时，乙方应向甲方提供不动产权证书、购房发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件，并将房屋钥匙交付给甲方。4.3交付后，该房屋的所有权及相关权益归甲方所有。4.4若因乙方原因逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/日，直至乙方交付完毕为止。第五条税费承担5.1办理该房屋权属转移登记所需的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等各项税费，由（甲方、乙方）承担。5.2若因一方未能按时缴纳相关税费导致延迟办理权属转移登记，责任由该方承担，违约金为元/日，直至相关税费缴纳完毕为止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定支付房价款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整，并赔偿乙方遭受的损失。（2）若甲方未按本合同约定的时间办理权属转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整，并赔偿甲方遭受的损失。（2）若乙方未按本合同约定的时间办理权属转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整，并赔偿甲方遭受的损失。6.3如因乙方原因导致该房屋无法办理权属转移登记，或该房屋存在权属纠纷、抵押、质押或其他限制转让的情形，乙方应向甲方退还已收全部款项，并支付相当于房价款%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已履行的部分按实际情况结算。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供书面证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方为有效。9.3本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条补充条款10.1双方约定的其他事项：。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，见证方存档一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年