2025咖啡厅租赁合同范本

2025咖啡厅租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的咖啡厅租赁给乙方经营一事达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的甲方同意将其位于（城市/地区）路号的咖啡厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营咖啡厅及相关许可的商业活动。租赁场地面积为平方米，具体位置及范围详见附件（平面图/房产证复印件）。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前三个月内以书面形式向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。本条第一款规定的租赁期限届满时，双方未就续租达成一致的，本合同自行终止。第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年）的日前。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方首次支付租金时自动抵扣，如乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金条款乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务。租赁期届满或合同提前终止后，若乙方无违约行为且租赁场地及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为或造成租赁场地及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分退还乙方，不足部分有权追偿。第五条租赁场地的交付与验收甲方应于本合同签订后日内将租赁场地及其附属设施交付乙方使用，双方共同对租赁场地进行验收并签署《租赁场地交接清单》。租赁场地交付时，甲方应保证其处于可正常使用状态，并提供必要的文件资料，包括但不限于消防验收合格证明、营业执照复印件等。乙方在接收租赁场地后，应负责对其内部设施进行装修或布置，并确保符合相关法律法规及消防要求。装修方案需提前提交甲方及相关部门审批，未经批准不得擅自施工。第六条租赁场地的使用与维护乙方在租赁期间应合法经营，遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法或违规活动。乙方应合理使用租赁场地及附属设施，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自改建、扩建或改变租赁场地的结构及用途，确需进行装修或改造的，应书面征得甲方同意，并按规定办理相关手续。乙方应负责租赁场地的日常维护及清洁工作，确保其处于良好状态。租赁期届满或合同终止后，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地移交给甲方，不得拆除或损坏任何设施设备。第七条广告招牌与标识乙方可在租赁场地外设置与咖啡厅相关的广告招牌，但应事先取得政府相关部门的批准及甲方的书面同意。招牌的设置应符合城市管理规定，不得影响建筑物的外观或消防安全。租赁期届满或合同终止后，乙方应自行拆除其设置的广告招牌，逾期未拆除的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第八条合同的期限与续签本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前三个月内以书面形式向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。本条第一款规定的租赁期限届满时，双方未就续租达成一致的，本合同自行终止。第九条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。除本条第一款和第二款规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条违约责任乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违反本合同第六条、第七条约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应按乙方已支付租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的直接经济损失。因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除正在争议的事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于平面图、房产证复印件、《租赁场地交接清单》等）与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：