2021年商铺租赁标准版合同大全6篇

2021年商铺租赁标准版合同大全6篇

商铺是特地用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者供应

商品交易、服务及感受体验的场所。下面是我为大家带来的

2021年商铺租赁合同标准版范本五篇，欢迎大家查阅！2021商铺租

赁合同1

（即出租人，下称甲方）

______________________（即承租人，下称乙方）

兹因甲方基于邻居（其它全部权人）反对之缘由，恳求与乙方终

止年月日与甲方所签，标的物坐落于县市

______市镇乡区里（村）邻路（街）段

巷弄号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。

双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有

效外，余悉依下列协议履行：

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于

甲方。

三、甲方应于终止租约时起日内，返还押金新台币（下同）

元整及租金元整，共计元整予乙方。

四、原租约中若有其它优待或权利（包括但不限于手机兑换卷及

回馈方案同意书），甲方同意抛弃。

五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

甲方：（印）___________

代表人：_______________

乙方：（印）___________

代表人：_______________

年月H

2021商铺租赁合同2

本合同在于年月日签

订。合同双方为：（以下称为出租人）和—先生/夫人/小

姐（以下称为承租人）。

1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于的店房

间，房号为,电话号码为,租期为

年，月租金元（币）。

2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全

部规定并在7天内通知承租方后开头生效。

3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计元的房租保

证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证

金中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。假如承

租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方担当。

7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂

告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人

必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开头支付租金，并向

局缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

2021商铺租赁合同3

出租人：（以下简称：甲方）地址：

承租人：（以下简称：乙方）地址：

甲、乙双方经友好协商全都，就下述场地租赁事项达成如下协议：

一、租赁场地

甲方拥有一路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意

将其房产（以下简称“场地”）出租给乙方作商业零售用途。房产建

筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。

二、租赁期限、免租期

租赁期限为年由年月一日至年月—日。免租期为

个月，由年月一日至年月—日，免租期内乙方

无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协

商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米为人王币元，设备投入总额按五

年折旧，折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元/

月，第六年至第八年租金为人民币元/月。

四、缴付方式：

每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最终一个月的十

五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按

未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。

五、保证金：

在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币

元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付

款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。

六、双方的声明及保证

1.甲方对乙方的声明及保证如下：

（1）甲方拥有商铺的合法全部权，有全部的合法授权和权力将

场地按本合同条款租赁给乙方。

（2）甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，

并遵守中国全部有关的法律和法则，以及取得全部与租赁及营业使用

有关的证件。

（3）在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场

地。在不损害原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布

局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发

宣扬单张。

（4）在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所

征收的税项及费用由乙方按国家规定担当。

（5）除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，

等均由乙方担当。

（6）甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场

地用途问题而令乙方无法连续经营，甲方应于收回场地后七天内退还

乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。

（7）甲方应依据乙方需要供应出租方应帮助供应的一切必要文

件，帮助乙方办理乙方经营所需之一切证照。

2.乙方对甲方的声明如下：

（1）按时、如数缴付合同商定的租金及有关费用。

（2）不非法使用场地或在场地内堆放危急物品影响公共平安。

（3）以合理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无

损，在租赁期内全部甲方所投的设备维护费用均有乙方自行担当，同

时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当。

（4）租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平

安原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装

设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方

自行修理保养。

（5）因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产

生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费

用均有乙方支出。

（6）租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场

地在不损坏或不影响甲方建筑完整的状况下，乙方拆除自行安装之货

架及附设物后交还甲方（自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除

外）。

（7）在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未

征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜

或将场地部分或全部空间分租或转让除外。

（8）本合同正式生效后如乙方有消失违约或不缴纳首期租金甲

方有权没收乙方保证金。

七、不行抗力

在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的

火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理掌握

或无法预料的不行抗力大事，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在

不行抗力发生期内临时终止履行，双方不必为此担当任何责任。在不

行抗力大事之后，双方可就场地的详细状况商讨是否连续履行本合同。

八、其它商定

1、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位

置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设

计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登

记费用、建筑、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由

乙方负责。

2、因场地用途消失问题（不行抗力除外）即如政府行为的征用

拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时,

乙方有权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还乙方已交租金,

租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租

区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究

责任；租赁场地之任何一部分因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或

抵押权人行使抵押权，致使承租人之承租权被排解而不能使用租赁场

地时，乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同，并要求甲

方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合

同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。

3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营

业执照，未能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。

4、任何一方不遵守或违反本合同商定及《合同法》等法律、法

规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当担当违约责任,

赔偿守约方因此而受到的直接损失。

九、提前终止

若发生以下大事之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本

场地房屋租赁合同（终止可马上生效）：

1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方

六十天内违约方仍未订正其违约行为。

2、不行抗力大事持继六个月以上，而且双方都不能找到公正的

解决方法。

3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。

十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公

布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关

特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。

十一、争议的解决

因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决,

如争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的

人民法院进行诉讼C

十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方一份，另

一份交签证机关备案。

十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

2021商铺租赁合同4

出租人：，身份证号码：

承租人：，身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承

租人的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

一、租赁商铺：

承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积_x平方米），用于商业

经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。

二、租赁期限：

租赁期限2年，从20_年_月_日起至20_年_月_日止。出租人从

20_年—月一日起将商铺交付承租人使用，至20_年_x月一日收回。免租

装修期10天。

承租人有下列状况之一的，出租人可乂解除合同，收回商铺：

1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；

2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租人逾期支付租金的；

4、承租人拖欠水电费超过一个月的；

5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；

6、承租人的行为已致使本合同无法连续履行或连续履行将严峻

损害出租人利益的C

三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：

1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元；第三年商

铺每月租金为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇

至出租人指定银行帐户（开户名：，开户银行：，帐号：）。

2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证

金元。

四、商铺装修、修理及消防：

1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租

人。装修不得影响商铺结构、形状观感、不得防碍相邻用户的通风、

取光、排水；否则，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应

在接到出租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。

2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的修理保养。

3、修理保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。

4、承租人应做好平安防火工作。消防设施由承租人负责报建、

安装。

五、双方权利义务：

1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经

营租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不担当任何

法律责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承

租人经济损失的，由出租人担当。

2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增加的，

施工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人全部。

3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生

的费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。

4、承租人保证合法经营，并自行担当其经营责任。承租人因经

营产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责

任与出租人无关。

5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。

若承租人需索取发票的，该发票产生的全部税收和费用由承租人担当。

6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。

7、租赁期间承租人应妥当保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内

外环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施

损坏的，承租人负责修复；不能修复的，担当赔偿责任。

8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，

装修物等其他一切归出租人全部。承租人保证租赁商铺及设施能正常

使用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及全部设施进行验

收，验收完毕后才能将承租人的物件搬走c否则，出租人有权留存承

租人的物件。

9、除不行抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他

一切平安事故由承租人或相关责任人担当，与出租人无关。

六、变更和续约：

1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新居产全部权人连续

有效。

2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权；

但应在15天前提出，否则视为放弃优先权。

3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出

租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人

负责赔偿。

七、违约责任：

1、承租人逾期支付租金的，除仍应准时如数补交外，还应支按

日千分之五支付逾期利息给出租人。

2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行

担当，并赔偿出租人的损失。

3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还；若违

约，保证金则视为违约金赔偿给出租人。

4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合

同的，除以保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所

受的损失。

八、免责条件：

商铺如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互

不担当责任。

九、争议的解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可

向人民法院提起诉讼。

十、附则

1、本合同未尽事宜，一律按《合同法》的规定，由双方共同协商

作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租人（签名）：承租人（签名）：

签订日期：二0_年月日

2021商铺租赁合同5

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、

自愿、协商全都的基础上，签订本租凭合司，并达成以下协议：

一、甲方将x汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位

于编号为建筑面积平方米。

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等

条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同,

否则视为放弃优先权°

三、年月日至七月日为免租期，每月租金按建筑面积4050元/平

方米计算，每月计付租金元。租金采纳按月支付方式，并于当月5日

前缴清，逾期按每日%计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元。（此费用包括

治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，

并于当月5日前交清。

五、本合同签仁后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人

民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满

后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的,

甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由

乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方

出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，

乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、

门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行

清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、

隔楼、门窗等）无偿归甲方全部。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得转变原建主体结

构和面局。租凭期向由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，

消退平安隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关

部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、

用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必需正

常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期

间非特别状况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以帮助乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。

十一、乙方应当根据商定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止

对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达

书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约°甲方有权解除合同，无偿

收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追

收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需

要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续

费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵守法律法规及《X治安

管理条例》等，必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改

或终止合同并不作任何赔偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事

宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

2021商铺租赁合同6

合同双方：

出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：身份证：身份证：

电话：电话：

甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的精神，在充分协商，全都同

意的条件下签订租赁合同。

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置：_____x.

2、商铺面积：

3、商铺经营范围：。

4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，（甲方只供应非税务

发票）。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人

民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或

其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方

同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方。如乙方违约，致

使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金；如甲方提前收回商铺,

甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、平安等其他

费用，由乙方担当，电一元/度，水一元/吨。若由于乙方的缘由造成的

责任及后果，由乙方自负。

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹

倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当

月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不

退还。

3、乙方应