住宅小区智能化改造维修基金使用管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小区智能化改造维修基金使用管理协议甲方（使用方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、维修基金使用描述1.维修基金来源甲方住宅小区的维修基金来源于住宅专项维修资金，由业主按照国家相关规定缴纳。2.维修基金用途维修基金主要用于住宅小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.维修基金使用原则维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、高效的原则，确保维修基金的安全、合规使用。二、维修基金管理1.管理机构乙方作为甲方住宅小区维修基金的管理方，负责维修基金的管理工作。2.管理职责乙方应建立健全维修基金管理制度，定期对维修基金进行核算，确保维修基金的安全、合规使用。3.甲方监督甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，并提出意见和建议。三、维修基金使用程序1.申报程序甲方需向乙方提交维修基金使用申请，包括维修项目、预算、施工方案等。2.审批程序乙方收到甲方维修基金使用申请后，应在______个工作日内进行审批。3.支付程序经审批同意的维修基金使用申请，乙方应在______个工作日内将维修基金支付给施工单位。四、维修基金监督与责任1.监督机构甲方可设立监督委员会，对维修基金的使用情况进行监督。2.责任追究乙方应确保维修基金的安全、合规使用，如因乙方原因造成维修基金损失，乙方应承担相应责任。3.争议解决甲方与乙方在维修基金使用管理过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的维修基金进行监督，确保其按照约定用途使用。有权要求乙方定期提供维修基金的使用报告和财务报表。义务：遵守维修基金的使用管理规定，确保维修基金的安全和合规使用。配合乙方进行维修基金的管理工作，提供必要的文件和信息。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求使用维修基金后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致维修基金使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、用途和程序使用维修基金。定期向甲方报告维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。六、维修基金监督与审计1.监督方式甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，可以采取查阅记录、现场检查等方式。乙方应接受甲方的监督，并积极配合审计工作。2.审计要求甲方有权委托第三方审计机构对维修基金的使用情况进行审计。乙方应提供必要的审计资料和便利条件。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在乙方提交的费用报销单据后______个工作日内支付相应费用。2.结算方式维修基金的费用结算采用月结或按项目结算的方式，具体由双方另行约定。3.费用争议若对费用支付存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付费用，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定使用维修基金，每逾期一天，应按照未使用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方使用维修基金违反规定，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修基金使用情况、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：