退房能否协议撤销合同

退房能否协议撤销合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就乙方提出的退房及撤销合同相关事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修细节描述如下：[详细描述装修的风格、材质等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销抵押登记等。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责办理与退房及撤销合同相关的手续，包括但不限于与开发商协商解除原购房合同、退还乙方已支付的购房款项等。在本协议签订后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）退还给乙方。利息按照[约定的利率标准]计算，从乙方支付购房款之日起计算至实际退款之日止。协助乙方办理该房屋的相关产权注销手续，确保该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。承担因退房及撤销合同所产生的相关税费（如有），但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销抵押登记等。2.义务向甲方提供办理退房及撤销合同所需的相关资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。配合甲方办理与退房及撤销合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。在本协议签订后[x]个工作日内，将该房屋的相关资料（如房屋钥匙、购房发票、契税完税证明等）返还给甲方。承担因自身原因导致退房及撤销合同无法顺利办理的相关责任和损失。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款本金及利息（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款本金及利息（如有）的[x%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该房屋相关的手续，导致乙方无法顺利完成退房及撤销合同的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并按照本协议约定的购房款本金及利息（如有）的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供办理退房及撤销合同所需的相关资料，每逾期一日，应按照本协议约定的购房款本金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款本金及利息（如有）的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与退房及撤销合同相关的手续，导致甲方无法顺利完成退房及撤销合同的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并按照本协议约定的购房款本金及利息（如有）的[x%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法