转租荒山转让合同协议

转租荒山转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[荒山具体位置，详细到村、组及四至范围]的荒山（以下简称"该荒山"），现甲方有意将该荒山的使用权转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就荒山转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山位置及范围该荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。荒山面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.荒山现状该荒山目前主要为[描述荒山现有植被、地形地貌等情况，如荒山现主要生长着杂草、灌木，地势较为平坦等]，未进行大规模开发利用，但具备一定的林业发展潜力。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该荒山。乙方如需继续使用，应于转租期满前[x]个月向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的荒山转租转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；剩余转让价款应在[具体付款时间节点]前一次性支付完毕。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该荒山拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理与荒山使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方交付荒山，并保证荒山交付时的现状符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权对该荒山进行合法的开发利用，但不得违反国家法律法规及本合同约定。有权在荒山范围内进行种植、养殖等经营活动，并享有经营收益权。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。合理使用荒山，不得进行破坏性开发，保护荒山的生态环境。在进行开发利用活动时，应遵守国家有关环境保护、林业等法律法规的规定，并承担因开发利用荒山产生的一切费用和法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将荒山转租给第三方。在转租期满或本合同解除后，按照本合同约定交还荒山，并保证荒山的现状与交付时基本一致，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、荒山使用与开发1.乙方在使用该荒山过程中，应根据荒山的实际情况和自身经营规划，合理确定开发利用方式，但必须符合国家法律法规及相关政策要求。2.乙方如需在荒山上进行建设或开展其他较大规模的开发活动，应提前向相关部门办理审批手续，并将审批情况告知甲方。因乙方未办理相关手续导致的一切后果由乙方自行承担。3.乙方应注重荒山的生态保护，在开发利用过程中采取有效的环保措施，避免对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致荒山生态环境受损，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付荒山或交付的荒山不符合本合同约定，应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方对荒山的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付转让价款[x]%的违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变荒山用途、进行破坏性开发或未经甲方书面同意将荒山转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回荒山，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在转租期满或本合同解除后如期交还荒山，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方交还的荒山不符合本合同约定的现状，乙方应负责修复或赔偿，直至达到合同约定标准。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同