过户房屋转让协议书范本

过户房屋转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋性质该房屋性质为[商品房、经济适用房、房改房等具体性质]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家电家具（具体品牌、型号及数量）、车位、储藏室等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，双方不得以任何理由再行调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房屋过户手续前[x]日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款后的剩余转让款支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部转让款，乙方应在银行放款之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式一次性支付全部转让款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，并保证资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。对该房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或修复。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，并签署房屋交接确认书。如乙方在接收房屋后发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在发现问题之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行处理。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法处理的，乙方应自行承担相应责任。四、房屋过户及交付1.过户手续办理双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的全部资料由双方各自按照相关部门的要求提供，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。房屋过户所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他费用增加或减少的，双方应协商解决。2.房屋交付在房屋过户手续办理完毕后[x]日内，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后签署房屋交接确认书。房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋过户手续或未按照约定交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方提供的房屋产权证书或其他相关资料存在虚假情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施的，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让款的，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定支付相关费用的，乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律