暖气改建协议书

暖气改建协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方[具体房屋地址]的暖气系统需要进行改建，乙方具备暖气改建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方暖气改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述暖气系统现状甲方现有暖气系统位于[具体房屋地址]，包括[详细列举现有的暖气设备，如散热器的数量、型号、位置，管道的材质、走向等]。该暖气系统存在[描述现存的问题，如供暖效果不佳、部分设备老化等]问题，已无法满足甲方正常的供暖需求，且不符合现行的供暖标准和安全要求。改建内容1.暖气设备更换乙方负责拆除甲方现有老化、损坏或不符合要求的暖气设备，包括但不限于[具体列出需拆除的设备名称]，并更换为新型高效的暖气设备，具体设备规格如下：散热器：[品牌、型号、材质、数量、每组散热器的散热面积等详细参数]供暖管道：[管道材质，如铜管、PPR管等，管径大小，管道走向规划等]阀门及连接件：[品牌、型号、材质，确保与更换后的设备适配]2.系统优化设计乙方根据甲方房屋的结构特点、面积大小以及供暖需求，对暖气系统进行重新设计，确保暖气系统的布局合理，能够实现高效、均匀的供暖效果。设计方案需经甲方书面确认后实施，设计内容包括但不限于：水力平衡计算：通过专业软件计算各环路的阻力损失，确保系统水力平衡，避免出现局部过热或过冷的现象。管道走向规划：合理规划管道的铺设路径，尽量减少管道的弯曲和阻力，同时考虑管道的安装空间和美观性。温控装置配置：根据甲方需求，在合适位置配置温控器，实现对室内温度的精准控制，达到节能目的。3.安装施工乙方按照设计方案进行暖气系统的安装施工，施工过程中需严格遵守国家及地方相关的施工规范和安全标准，确保施工质量和安全。施工内容包括但不限于：管道敷设：按照规划好的管道走向进行管道敷设，确保管道连接牢固、密封良好，无渗漏现象。设备安装：将新的散热器、阀门及连接件等设备准确安装到位，并进行调试，确保设备运行正常。系统打压测试：在施工完成后，对整个暖气系统进行打压测试，试验压力符合相关标准要求，稳压[x]小时无渗漏为合格。4.系统调试与验收乙方在完成暖气系统安装后，进行系统调试，确保暖气系统能够正常运行，达到预期的供暖效果。调试内容包括但不限于：检查设备运行情况：检查散热器的散热效果、管道的水流情况、阀门的开关灵活性等，确保设备无异常噪音和振动。调整系统参数：根据实际供暖情况，对系统的流量、压力等参数进行调整，使室内温度分布均匀，达到甲方满意的效果。调试完成后，乙方通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。若验收合格，双方签署验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的暖气改建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成暖气改建工作。在乙方完成暖气改建工作并通过验收后，有权享受改建后的暖气系统提供的供暖服务。2.义务向乙方提供暖气改建所需的相关资料，包括但不限于房屋平面图、暖气系统现状图等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理暖气改建过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等，提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。在乙方施工期间，负责协调与相邻业主或物业等相关方的关系，避免因施工造成纠纷或阻碍施工进度。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。根据暖气改建工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事暖气改建工作所需的专业资质和合法经营手续，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标的物或服务具体描述内容，提供优质、高效的暖气改建服务，确保改建后的暖气系统符合国家及地方相关标准和规范，能够正常、安全运行。施工过程中遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成环境污染或安全事故。若因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购和设备选型，确保所采购的材料和设备质量合格、符合设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和进度安排，告知甲方施工过程中的关键节点和注意事项。施工过程中定期向甲方汇报施工进度，及时沟通解决施工中出现的问题。负责暖气改建工程的质量保修工作。在质保期内，对因乙方施工质量问题导致的暖气系统故障或损坏，免费进行维修或更换。质保期自验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、费用及支付方式改建费用双方经协商确定，本次暖气改建工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部改建工作所需的设备费、材料费、人工费、设计费、运输费、管理费、利润、税金及质保期内的保修费用等一切费用。支付方式1.预付款甲方在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付改建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在暖气设备全部到场并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款在暖气改建工程全部完成并通过甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金（改建费用的[x]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内如出现质量问题，乙方应及时履行保修义务，若乙方未履行或未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。3.若甲方擅自对乙方已完成的改建工作进行改动或破坏，导致暖气系统出现问题或无法正常运行的，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或承担相应的维修费用。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成暖气改建工作，每逾期一日，应按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因暖气未及时改建而遭受的全部损失。2.若乙方提供的材料和设备质量不合格或不符合设计要求，乙方应负责免费更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。若因材料和设备质量问题导致暖气系统出现安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。