终止地块出卖协议书

终止地块出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订地块买卖合同日期]签订了关于[地块详细地址及地号等具体信息]地块的买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物详情1.地块基本情况该地块位于[地块详细地址]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。土地用途为[土地用途详情]，土地性质为[国有土地/集体土地等性质]。地块现状为[描述地块目前的状态，如已平整、有附着物等]。2.附属设施情况地块上如有附属建筑物、构筑物或其他设施，详细情况如下：[附属设施1名称及详细描述，包括建筑面积、结构类型等]。[附属设施2名称及详细描述]。......二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供与地块相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。协助乙方办理与地块终止交易相关的手续，如向相关部门申请解除原合同备案等，因协助办理手续产生的合理费用由[明确承担方]承担。确保地块在终止交易过程中不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理与地块终止交易相关的手续，提供必要的文件和资料，因配合办理手续产生的合理费用由[明确承担方]承担。在协议履行期间，不得对地块进行任何有损甲方权益或影响地块现状的行为。三、款项支付及退还1.已支付款项乙方已按照原合同约定向甲方支付了定金[X]元及购房款[X]元，共计[X]元。2.款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的定金及购房款共计[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。退款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若甲方逾期退还上述款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照地块交易金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地块存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，对地块进行有损甲方权益或影响地块现状的行为，乙方应负责恢复地块原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一