租赁合同租赁协议书

租赁合同租赁协议书合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]内部设施：包含但不限于[列举内部设施，如水电设施、消防设施、门窗等]配套设施：[如停车位数量、绿化情况等配套设施描述]2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[具体支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责租赁标的物的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如消防备案、营业执照办理等（如需）。不得擅自干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁标的物及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内部的卫生清洁和安全保卫工作，确保租赁期间的消防安全和人员安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将租赁标的物交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保其安全使用。乙方应负责租赁标的物内部设施设备的日常维修保养，如水电设施、门窗等。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修的情况后，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，后通知对方。维修费用按照本合同第五条第1款的规定承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应减免相应期间的租金，并负责修复或赔偿乙方的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁标的物或损坏租赁标的物及附属设施，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如遇不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力或政府行为等原因需要解除本合同的，双方应按照公平合理的原则分担损失。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。如以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；如以专人送达的，以对方签收之日视为送达；如以电子邮件方式送达的，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]任何一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。3.合同生效与份数本合同自双方签字（