租赁关系转移协议书

租赁关系转移协议书甲方（原出租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（新承租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方之间存在租赁关系，现经三方友好协商，就租赁关系转移事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于______________________（详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：（详细列举房屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；设施设备如家具、电器等，注明品牌、型号、数量等）（二）租赁服务内容1.甲方提供房屋的租赁使用权，乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用该房屋。2.甲方应确保房屋符合安全居住标准，具备基本的水、电、气供应等正常生活条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方及丙方对房屋的使用情况，如发现乙方或丙方违反本协议约定使用房屋，有权要求其改正并承担违约责任。2.义务保证对租赁房屋享有合法的出租权，确保本协议签订前该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，亦不存在被查封、扣押等限制出租的情形。若因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方或丙方交付房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方或丙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由责任方承担，但紧急情况下的维修费用可先由甲方垫付，再向责任方追偿。在租赁期限内，如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方和丙方，并按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保房屋正常使用。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和本协议约定办理手续。租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，乙方应负责恢复房屋原状或按照甲方要求给予相应补偿。妥善保管房屋及其附属设施设备，合理使用，不得损坏。因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。（三）丙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求乙方协助办理与租赁房屋相关的交接手续。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和本协议约定办理手续。租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，丙方应负责恢复房屋原状或按照甲方要求给予相应补偿。妥善保管房屋及其附属设施设备，合理使用，不得损坏。因丙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时，应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。三、租赁关系转移事宜（一）转移时间自本协议生效之日起，乙方与甲方之间的租赁关系终止，丙方与甲方之间建立新的租赁关系。（二）交接手续1.乙方应在本协议生效后的______日内，与丙方共同办理房屋及附属设施设备的交接手续。交接时，三方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。2.乙方应向丙方提供房屋租赁合同、租金支付凭证、押金收据等相关资料，以便丙方了解租赁房屋的相关情况。3.交接完成后，乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给丙方。（三）租金及押金处理1.租金自本协议生效之日起，租金由丙方按照本协议约定的租金标准向甲方支付。丙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方已支付但尚未到期的租金，甲方应按照本协议约定的租金标准计算后，将剩余部分退还给乙方。2.押金乙方已向甲方支付的押金，在三方办理完房屋交接手续且确认房屋及附属设施设备完好无损后，甲方应在______日内将押金退还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间和方式交付房屋或提供租赁服务的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方或丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方或丙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的，应按照租金总额的______%向乙方或丙方支付违约金，并赔偿乙方或丙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行结构性改造、转租转借房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，相关费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定，未在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时按时交还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方腾空房屋，同时丙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若丙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行结构性改造、转租转借房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，丙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如丙方拒不履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，相关费用由丙方承担。3.若丙方违反本协议约定，未在租赁期满或因其他原因终止租赁关系时按时交还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求丙方赔偿因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖