2025授权合同出租澳门住宅物业用的地产代理协议

2025授权合同出租澳门住宅物业用的地产代理协议正文本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在澳门特别行政区（以下简称“澳门”）签订：甲方（授权人）：姓名：身份码：地址：联络方式：乙方（地产代理）：名称：注册地址：商业登记号码：联络方式：电子邮件地址：鉴于甲方有意通过乙方出租其位于澳门的住宅物业（以下简称“该物业”），并且乙方同意接受甲方的委托，提供地产代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条定义为本协议之目的，以下术语具有如下含义：1.1.“该物业”指甲方合法拥有的，位于澳门的住宅物业，具体地址为，包括但不限于该物业的所有权、使用权及相关权益。1.2.“代理服务”指乙方根据本协议约定，代表甲方出租该物业所提供之服务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、协助办理相关手续等。1.3.“租赁合同”指甲方与承租人就该物业租赁事宜签订的书面合同。1.4.“佣金”指乙方提供代理服务后，甲方应向乙方支付的报酬。第二条授权范围2.1.甲方hereby授权乙方独家代理出租该物业。2.2.乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，确保代理行为的合法性。2.3.乙方可代表甲方与潜在承租人进行洽谈、协商，并促成租赁合同的签订。第二章双方权利与义务第三条甲方的权利与义务3.1.甲方应向乙方提供该物业的所有相关资料，包括但不限于所有权证明文件、物业现状说明等。3.2.甲方应配合乙方的工作，包括但不限于安排看楼时间、提供相关文件等。3.3.甲方应按照本协议约定支付佣金。3.4.甲方保证对该物业拥有合法的出租权，并且在代理期间内不会自行出租或通过其他途径出租该物业。第四条乙方的权利与义务4.1.乙方应积极履行代理职责，努力寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订。4.2.乙方应向甲方提供专业的代理服务，确保代理过程的透明和公正。4.3.乙方有权收取佣金，具体金额及支付方式详见本协议第五章。4.4.乙方应严格保守甲方的商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。第三章佣金及费用第五条佣金5.1.佣金的计算方式为：（即按租赁合同约定的年租金的%计算）。5.2.佣金的支付时间为租赁合同签订后日内，由甲方一次性支付至乙方指定账户。5.3.甲方应确保佣金支付的及时性，如逾期支付，应按照每日‰的标准支付滞纳金。第六条费用承担6.1.因代理该物业所产生的一切费用（包括但不限于广告费、评估费、公证费等），均由乙方承担。6.2.甲方无需承担任何与代理服务相关的费用，除佣金外。第四章变更与解除第七条合同变更7.1.本协议的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条合同解除8.1.在代理期间内，如甲方自行出租该物业，本协议自动解除，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2.如乙方未能按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。第五章违约责任第九条违约责任9.1.任何一方未能履行本协议项下之义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方所遭受的一切损失。9.2.如因乙方的过错导致租赁合同未能签订，乙方应退还已收取的任何费用，并赔偿甲方所遭受的损失。第六章法律适用及争议解决第十条法律适用10.1.本协议适用澳门特别行政区的法律法规。第十一条争议解决11.1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳门特别行政区终审法院提起诉讼。第七章其他条款第十二条协议期限12.1.本协议自签订之日起生效，有效期至年月日。第十三条其他13.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：