2025年版个人房产抵押贷款合同模板

2025年版个人房产抵押贷款合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（贷款人）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（借款人）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于乙方因（用途，如：个人经营、房屋装修、教育培训等）需要向甲方申请个人房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不挪作他用。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿相关损失。第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，乙方应立即偿还全部贷款本息。第四条贷款利率贷款利率为%（年利率），按（固定或浮动）方式计算。贷款期限内如遇国家利率调整，双方协商一致后可对利率进行相应调整，调整后的利率自调整之日起适用。第五条还款方式乙方应按以下方式偿还贷款本息：按月付息，每月日前支付当月利息，贷款到期时一次性偿还本金；分期偿还本金，每期偿还元，于每月日前支付；其他约定：。第六条抵押物及抵押登记乙方自愿以位于（省、市）区路号栋单元室的房产（以下简称“抵押房产”）作为贷款抵押物。抵押房产的产权证号为：。抵押房产评估价值为人民币元，抵押率为%。乙方承诺在本合同签订后日内完成抵押登记手续，并将抵押房产的他项权利证书及其他相关证件交由甲方保管。第七条抵押权的实现如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。处理抵押房产所得价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权的费用的，甲方有权向乙方追偿；超过部分，归甲方所有。第八条双方的权利义务甲方的权利义务：按时足额向乙方发放贷款；有权监督乙方贷款的使用情况；有权要求乙方按期偿还贷款本息；有权在乙方未按期还款时提前收回贷款；有权要求乙方提供相关的财务及信用状况。乙方的权利义务：按时足额偿还贷款本息；按时支付贷款利息及其他费用；保证抵押房产的安全与完好，不得擅自处分抵押房产；如乙方发生住所、联络方式等变更，应在日内书面通知甲方；如乙方将抵押房产出租，需征得甲方书面同意。第九条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按日计算逾期金额的%（日利率）收取违约金。乙方未按期支付利息的，甲方有权按本合同约定的贷款利率上浮%计收罚息。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。第十条提前还贷乙方如需提前偿还全部或部分贷款，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方同意。乙方提前偿还的款项，按实际使用时间计算利息，超出部分的本金部分可按比例冲抵未还本金。第十一条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。如出现以下情形，甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息：乙方未按期偿还贷款本息，且在接到甲方通知后日内仍未能偿还；乙方违反本合同约定的其他义务，情节严重；抵押房产被依法查封、扣押或毁损，导致抵押权无法实现。第十二条合同的公证双方同意在签订本合同后，共同向公证机构申请办理合同公证，公证费用由承担。第十三条费用承担贷款发放前，乙方需向甲方支付手续费人民币元。抵押登记费用、公证费用及其他相关费用由乙方承担，或由双方另行约定。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十六条签署甲方（签字或盖章）：日期：年月