2025学校物业服务合同范本

2025学校物业服务合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（以下简称“学校”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（以下简称“物业服务企业”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为学校，乙方为依法注册并具备从事物业服务资质的企业，双方同意由乙方为甲方的学校提供物业服务，具体内容如下：第一条服务范围与内容1.1乙方为甲方的学校提供以下物业服务：1.1.1公共区域的清洁服务，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、操场等公共区域的日常保洁工作；1.1.2公共区域的绿化养护，包括但不限于花草修剪、浇水、病虫害防治等；1.1.3公共区域的秩序维护，包括但不限于保安人员的派驻、校园周边的安全巡查、车辆停放管理等；1.1.4公共设施设备的维护与维修，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施等设备的日常维护与维修；1.1.5甲方要求的其他合理物业服务。1.2乙方应根据本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务，确保校园环境整洁、安全、有序，并符合相关法律法规及甲方的要求。第二条服务标准2.1乙方应按照以下标准提供物业服务：2.1.1清洁服务：每日至少进行两次全面清扫，重点区域每两小时进行一次巡查保洁，确保无垃圾、无积水、无异味；2.1.2绿化养护：每月至少进行两次全面修剪，及时更换枯萎植物，确保绿化区域整洁美观；2..1.3秩序维护：保安人员24小时在岗，定期进行校园巡查，确保校园内无闲杂人员，车辆停放有序；2.1.4设备维护：定期对设施设备进行检查与维护，发现问题及时处理，并做好记录；2.1.5其他服务：按照甲方书面通知的要求，完成临时性或特殊性物业服务任务。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付物业服务费用（以下简称“服务费”），服务费的具体标准如下：3.1.1年度服务费总额为人民币元（大写：元整）；3.1.2服务费按（月/季度/半年）支付，每期服务费为人民币元，甲方应于每期开始后的日内支付本期服务费；3.1.3服务费支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方应将款项支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.2若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；4.1.2甲方有权要求乙方立即纠正不符合服务标准的行为；4.1.3甲方应按时足额支付服务费；4.1.4甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、工具存放位置等；4.1.5甲方不得将本合同约定的物业服务事项转包给第三方。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按时足额支付服务费；4.2.2乙方有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝；4.2.3乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务；4.2.4乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务工作进展、设施设备维护情况等；4.2.5乙方应妥善处理甲方提出的投诉，并在小时内给予答复。第五条合同的变更、终止与解除5.1本合同的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。5.2合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止。5.3在合同期内，若乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：5.3.1乙方未能按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的；5.3.2乙方的服务质量严重不符合约定标准，导致校园环境混乱、设施设备损坏或其他严重后果的；5.3.3乙方擅自将本合同约定的物业服务事项转包给第三方的。5.4在合同期内，若甲方未按约定支付服务费超过日，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定支付服务费，应按本合同第三条第3.2款约定支付违约金；6.1.2若甲方擅自将物业服务事项转包给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；6.2.2若乙方的服务质量严重不符合约定标准，导致校园环境混乱、设施设备损坏或其他严重后果的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，不填写内容）甲方（盖章）：法定代表人或授权代