租金合同抵扣协议书

租金合同抵扣协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[租赁标的物详细地址]的《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），为明确双方在租金支付及抵扣相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租金合同抵扣协议书：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物详情1.房屋基本情况租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等]。房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.其他相关情况（如有）[如有其他特殊情况，如房屋所在小区的配套设施使用规定、停车位情况等在此详细说明]（二）服务内容（如有）1.物业服务甲方应确保租赁期间小区的物业服务正常运行，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化维护等。物业服务标准应符合当地相关规定及行业通行标准，具体如下：[详细描述物业服务标准，如安保人员24小时值班、保洁每日定时清扫公共区域等]。2.其他服务（如有）[如有其他额外服务，如免费的车位使用、定期的房屋维修保养等在此详细说明服务内容及标准]二、租金支付及抵扣方式（一）租金支付周期及金额1.根据《租赁合同》约定，乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]。每期租金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日向甲方支付当期租金。（二）抵扣项目及条件1.可抵扣项目乙方已支付的押金：乙方在签订《租赁合同》时向甲方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），在符合本协议约定的抵扣条件下，可用于抵扣租金。乙方为甲方垫付的费用：乙方在租赁期间为甲方垫付的与租赁标的物相关的合理费用，如水电费、物业费、房屋维修费用等（需提供有效凭证），可按照本协议约定进行抵扣。乙方对租赁标的物的改善或增设费用（如有）：经甲方书面同意，乙方对租赁标的物进行改善或增设的费用，在双方协商一致的情况下，可根据实际情况在租金中进行抵扣。具体抵扣金额及方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.抵扣条件押金抵扣条件：当乙方出现违反《租赁合同》约定的行为，导致甲方有权扣除押金时，甲方应按照本协议约定的抵扣程序，从押金中抵扣相应租金。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满且乙方按照《租赁合同》约定交还租赁标的物后，押金应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。若乙方同意将押金用于抵扣租金，应向甲方出具书面申请，甲方审核通过后，按照抵扣金额相应减少乙方后续应支付的租金金额。垫付费用抵扣条件：乙方应在垫付费用发生后的[X]个工作日内，向甲方提供有效的费用凭证（如发票、收据等）。甲方在收到乙方提供的凭证后，应在[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方按照实际垫付金额相应减少乙方后续应支付的租金金额。改善或增设费用抵扣条件：乙方应在对租赁标的物进行改善或增设行为完成后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的费用清单及相关凭证（如合同、发票等）。双方应根据实际情况协商确定抵扣金额及方式，并签订补充协议。甲方在收到补充协议及相关凭证后，按照约定进行租金抵扣。（三）抵扣程序1.乙方如需进行租金抵扣，应向甲方提交书面的租金抵扣申请，申请中应详细说明抵扣项目、金额及依据，并附上相关凭证（如有）。2.甲方在收到乙方的租金抵扣申请后，应在[X]个工作日内进行审核。审核内容包括但不限于申请的真实性、抵扣项目及金额是否符合本协议约定、凭证是否有效等。3.如甲方审核通过，应向乙方出具书面的租金抵扣确认书，明确抵扣的项目、金额及抵扣后的租金余额。乙方应按照确认书的内容支付剩余租金。4.如甲方审核不通过，应在审核结果通知中向乙方说明理由。乙方如有异议，可在收到通知后的[X]个工作日内与甲方进行沟通协商，提供补充材料或作出合理说明。双方经再次协商仍无法达成一致的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及《租赁合同》的规定，收取租金及相关费用。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。在乙方违反《租赁合同》约定或本协议约定时，有权采取相应的措施，如扣除押金、要求乙方支付违约金等。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，负责对租赁标的物进行定期的检查和维护，及时处理出现的质量问题，保证乙方的正常使用。按照本协议约定的抵扣程序，对乙方提交的租金抵扣申请进行审核，并及时给予乙方反馈。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营或居住活动。在因甲方原因需要进入租赁标的物时，应提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本协议约定及《租赁合同》的规定，合法使用租赁标的物。在符合本协议约定的抵扣条件下，有权申请租金抵扣。对甲方违反本协议约定或《租赁合同》约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照《租赁合同》约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时支付租金及其他应承担的费用。如因乙方原因逾期支付租金，应按照《租赁合同》约定承担违约责任。妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或提前解除合同后，按照《租赁合同》约定及时交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或无法进行租金抵扣申请审核的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定，包括但不限于租金损失、因无法正常使用租赁标的物而产生的额外费用等。2.如甲方违反本协议约定擅自提高租金抵扣标准或拒绝乙方合理的租金抵扣申请，乙方有权要求甲方按照多收取的租金抵扣金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照《租赁合同》约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《租赁合同》，并要求乙方按照《租赁合同》约定承担违约责任，同时乙方已支付的押金不予退还。2.如乙方违反本协议约定擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备或未按照约定交还租赁标的物的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方提供虚假的租金抵扣申请材料，骗取租金抵扣的，乙方应按照骗取的租金抵扣金额的[X]倍向甲方返还，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除《租赁合同》，乙方已支付的押金不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《租赁合同》履行