老家房屋租赁协议书

老家房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[老家房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[老家房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施及设备：甲方应确保交付的房屋附属设施及设备完好、能正常使用，包括但不限于：[列举附属设施及设备，如家具、电器、水电设施、门窗等]。乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[X]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[X]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并负责对房屋进行定期检查和维修（因乙方使用不当或不可抗力因素除外），确保房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。5.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X]%向相关部门支付滞纳金；因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费；如乙方交还的房屋不符合原状，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担。对于乙方自行维修的情况，乙方应选择具有相应资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。2.重大维修：对于房屋主体结构、基础等重大问题的维修，由甲方负责。甲方应及时进行维修，并承担维修费用。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。在进行重大维修前，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应积极配合甲方进行维修工作。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提高租金等，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议