租苹果树合同协议书

租苹果树合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有苹果树及相关土地资源，乙方有意租赁甲方的苹果树用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租苹果树合同协议：一、标的物或服务具体描述1.苹果树详情甲方出租的苹果树位于[具体地址]，共计[X]棵。这些苹果树品种为[品种名称]，树龄约为[X]年，树体生长状况良好，树冠饱满，具备正常的挂果能力。每棵苹果树的平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米，主干通直，无明显病虫害迹象。2.土地情况与苹果树相关的土地面积为[X]亩，土地性质为[土地性质，如耕地、林地等]，土地地势平坦，灌溉水源充足，周边交通便利，便于运输和管理。该土地目前已具备基本的种植条件，包括但不限于土壤肥力适宜、排水系统完善等，能够满足苹果树生长的各项需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁的苹果树及土地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准依据苹果树的数量、树龄、生长状况以及土地面积、地理位置等因素综合确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如年付、半年付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对苹果树及土地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所出租的苹果树及土地权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。负责提供与苹果树种植相关的技术指导和咨询服务，协助乙方解决在种植过程中遇到的技术问题。按照本合同约定，为乙方提供必要的基础设施支持，如灌溉设施、道路等，确保乙方能够顺利开展生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营使用租赁的苹果树及土地，包括但不限于决定苹果树的种植管理方式、果实的销售等。有权要求甲方按照本合同约定提供技术指导、基础设施支持等服务。在租赁期限内，因乙方合理经营管理导致苹果树产量增加或品质提升的，额外收益归乙方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。必须按照国家法律法规和农业生产规范，合理使用租赁的苹果树及土地，不得改变土地用途，不得进行掠夺式经营，确保苹果树及土地的可持续利用。负责租赁期间苹果树的日常管理、养护工作，包括但不限于施肥、浇水、修剪、病虫害防治等，确保苹果树的正常生长和挂果。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁的苹果树及土地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁的苹果树及土地交还甲方，交还时苹果树应保持良好的生长状态，土地应保持原状。乙方在租赁期间对苹果树及土地进行的改良和添附，如因甲方要求乙方拆除的，乙方应予以拆除；如甲方同意保留的，可协商折价归甲方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供技术指导、基础设施支持等服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方对苹果树的投入、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，改变土地用途、进行掠夺式经营或擅自转租租赁物的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁物的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付占有使用费及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订