股东合作建房协议书

股东合作建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方有意合作进行建房项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合作建房协议：一、合作项目概述1.项目名称：[合作建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，具体以相关部门审批为准。二、合作方式甲乙双方共同出资、共同建设、共享收益、共担风险，合作开发上述建房项目。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与项目的决策、管理和监督。有权按照其出资比例获取项目收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调与项目所在地相关部门和单位的关系，确保项目顺利进行。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及项目利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与项目的决策、管理和监督。有权按照其出资比例获取项目收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。负责项目的规划设计、工程建设、施工管理等具体工作，确保工程质量和进度。定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及项目利益的行为。四、出资方式及金额1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占项目总出资额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将首期出资人民币[X]元支付至双方共同指定的账户。剩余出资按照项目建设进度分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占项目总出资额的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将首期出资人民币[X]元支付至双方共同指定的账户。剩余出资按照项目建设进度分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。五、项目建设管理1.乙方负责组建项目建设管理团队，制定项目建设计划和施工方案，并报甲方备案。2.项目建设过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规、工程建设标准和规范进行施工管理，确保工程质量和安全。3.甲方有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方的要求及时整改存在的问题。4.项目建设过程中如需变更设计、施工方案或增加建设内容等重大事项，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议后方可实施。六、收益分配1.项目建成后，按照甲乙双方的出资比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置和户型由双方根据项目实际情况协商确定。2.除房屋分配外，项目产生的其他收益（如商铺出租收益、停车位出售收益等），按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.收益分配时间为项目竣工验收合格并办理完相关产权手续后[X]日内。乙方应在收益分配前向甲方提供详细的收益清单及分配方案，经甲方审核确认后进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行项目建设管理义务，导致工程质量不合格、工期延误或出现其他重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总出资额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照项目总出资额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方