2025二手房买卖正规合同模板

2025二手房买卖正规合同模板合同编号：二手房买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：，性别：，身份：，联络方式：，住址：。（以下简称“甲方”）乙方（买方）：姓名：，性别：，身份：，联络方式：，住址：。（以下简称“乙方”）鉴于甲方是位于市区路号栋单元室的合法所有权人，甲方愿意将其合法拥有的上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1房产地址：市区路号栋单元室（以下简称“该房产”）。1.2房产所有权证号：（不动产权证书编号）。1.3房产性质：（如：商品房、二手房、经济适用房等）。1.4建筑面积：平方米（以不动产权证书载明为准）。1.5房产用途：（如：住宅、商业用房等）。1.6房产现状：（如有抵押、查封等情况需明确说明）。第二条成交价格及支付方式2.1房产成交价格为：元整（大写：元整），该价格包括但不限于该房产的购房款及相关税费（如：契税、增值税等）。2.2付款方式：a.乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。b.乙方应在办理该房产所有权转移登记手续前日内支付首期房款人民币元整（大写：元整）。c.余款人民币元整（大写：元整）应在该房产所有权转移登记手续完成且不动产权证书交付乙方后日内支付完毕。2.3甲乙双方一致同意，上述房款支付方式如有变化，应另行签订补充协议。第三条交易时间安排3.1甲乙双方同意，甲方应于收到定金后日内将该房产交付乙方使用，交付标准为（如：毛坯、精装修等）。3.2甲方应在收到首期房款后日内，协助乙方办理该房产所有权转移登记手续，确保不动产权证书办理完毕并交付乙方。3.3乙方应于收到不动产权证书后日内支付剩余房款，并完成该房产的过户登记手续。第四条税费承担4.1本次房产交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。4.2甲乙双方应当在本合同签订后日内，前往相关部门办理相关税费的缴纳手续，并提供办理税费所需的全部资料。第五条权属转移登记5.1甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，并且该房产不存在任何权利瑕疵（如：抵押、查封、租赁等）。5.2甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房产所有权转移登记手续，并提供办理所有权转移登记所需的所有资料。5.3乙方应自本合同签订之日起日内，提供办理所有权转移登记所需的所有资料，并配合甲方完成所有权转移登记手续。5.4所有权转移登记完成后，不动产权证书由乙方持有，相关费用由乙方承担。5.5如因甲方原因导致所有权转移登记无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失，并支付违约金。6.2违约金的计算方式为：（具体数额或比例需明确）。6.3若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。6.4若甲方未按约定时间交付房产或办理所有权转移登记，每逾期一日，应按已付房款的%向乙方支付违约金。6.5若因甲方原因导致房产被查封、抵押或其他权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于已付房款%的违约金。6.6如因乙方原因导致房产交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力原因（如：战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明，以便协商后续事宜。第八条通知与送达8.1本合同履行过程中，任何一方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。8.2双方约定的送达地址为合同中填写的地址，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。8.3通知一经送达，视为已履行完毕通知义务。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与补充协议10.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：