2025年商业店铺租赁合同书样本

2025年商业店铺租赁合同书样本本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将自有商业店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的甲方同意将位于的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该店铺的产权属于甲方，甲方拥有完全的所有权和出租权。租赁物的面积为平方米，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》。租赁物现状以交付时为准，乙方已实地inspect且确认无误。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方希望续租，应在租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后另行签订书面租赁合同。第三条租金及相关费用3.1租金金额：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月租金至甲方指定账户。支付账户信息：户名：开户行：账号：3.3租金调整：如租赁期间因市场变化或政府政策调整导致租金需进行合理调整，双方可另行协商，并以书面形式确认租金调整方案。3.4其他费用：乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费、商业保险费等相关费用，具体费用标准以相关管理部门或服务提供方的规定为准。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金。4.2押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。4.3押金退还：在租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在30个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利：a.有权收取租金及其他约定费用；b.有权对租赁物进行inspect和维护，确保租赁物处于可出租状态；c.有权在乙方违约时采取相应的法律措施。5.1.2义务：a.按时交付租赁物，并确保租赁物符合约定用途；b.承担租赁物的结构部分（如墙壁、屋顶、承重梁等）的维修责任；c.不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利：a.有权在租赁物内进行合法的商业经营活动；b.有权要求甲方提供与租赁物相关的必要协助；c.有权在租赁期届满前一个月内与甲方协商续租事宜。5.2.2义务：a.按时支付租金及各项费用；b.合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；c.保持租赁物的清洁与安全，防止火灾等安全隐患；d.遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。6.2乙方确需对租赁物进行装修或改造，应提前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。装修结束后，乙方应提供相关资料报备，并承担相应费用。6.3因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4甲方应定期对租赁物进行inspect，确保其处于良好状态，但inspect不影响乙方的正常经营活动。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减免租金或解除合同，具体事宜以双方另行签订的补充协议为准。7.3乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：a.拖欠租金或其他费用累计超过30日的；b.从事违法经营活动的；c.擅自改变租赁物用途或转租、分租的。7.4甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失：a.未按约定交付租赁物的；b.未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的；c.擅自提高租金标准的。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方违反本合同约定用途使用租赁物的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，乙方应承担相应责任。8.3任何一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约方应承担产生的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向