二手房写买卖合同范例

二手房写买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____________________的二手房（以下简称“房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权证：____________________

5.房产现状：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币：____________________元整。

2.甲方支付乙方定金：人民币____________________元整，乙方在收到定金后三日内将房产过户手续所需材料交付甲方。

3.甲方在签订本合同后三日内，向乙方支付首付款：人民币____________________元整。

4.甲方在签订本合同后六个月内，分____________________期向乙方支付剩余房款，每期支付：人民币____________________元整。

三、过户手续及税费

1.乙方保证在收到甲方支付的首付款后三日内，将房产过户手续所需材料齐全，并配合甲方办理房产过户手续。

2.甲方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

四、违约责任

1.如乙方未按本合同约定时间过户，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整。

2.如甲方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.买卖双方签订的补充协议（如有）

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的二手房（以下简称“房产”），为保障甲方的权益，双方经协商一致，决定引入丙方作为担保方，共同签订本合同，具体条款如下：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权证：____________________

5.房产现状：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币：____________________元整。

2.甲方支付乙方定金：人民币____________________元整，乙方在收到定金后三日内将房产过户手续所需材料交付甲方。

3.甲方在签订本合同后三日内，向乙方支付首付款：人民币____________________元整。

4.甲方在签订本合同后六个月内，分____________________期向乙方支付剩余房款，每期支付：人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方承诺，在甲方未按本合同约定支付房款的情况下，担保方应立即履行担保责任，向乙方支付相应款项。

2.担保方享有以下权利：

a.在甲方未按本合同约定履行付款义务时，有权要求甲方提供相应的担保措施；

b.在履行担保责任后，有权向甲方追偿；

c.在甲方违约的情况下，有权要求解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及首付款。

四、过户手续及税费

1.乙方保证在收到甲方支付的首付款后三日内，将房产过户手续所需材料齐全，并配合甲方办理房产过户手续。

2.甲方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定时间过户，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整。

2.如甲方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。

3.如担保方未按本合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。

4.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、限制条款

1.乙方在未收到甲方支付的首付款和剩余房款前，不得擅自将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

2.乙方在签订本合同后，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保甲方在支付房款过程中获得安全保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的权益保障，并在乙方违约时，有充分的依据要求乙方承担违约责任。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.买卖双方签订的补充协议（如有）

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证明复印件

7.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），为保障乙方的权益，双方经协商一致，决定引入丙方作为担保方，共同签订本合同，具体条款如下：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权证：____________________

5.商铺现状：____________________

二、商铺价格及付款方式

1.商铺总价为人民币：____________________元整。

2.甲方支付乙方定金：人民币____________________元整，乙方在收到定金后三日内将商铺过户手续所需材料交付甲方。

3.甲方在签订本合同后三日内，向乙方支付首付款：人民币____________________元整。

4.甲方在签订本合同后六个月内，分____________________期向乙方支付剩余房款，每期支付：人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方承诺，在甲方未按本合同约定支付房款的情况下，担保方应立即履行担保责任，向乙方支付相应款项。

2.担保方享有以下权利：

a.在甲方未按本合同约定履行付款义务时，有权要求甲方提供相应的担保措施；

b.在履行担保责任后，有权向甲方追偿；

c.在甲方违约的情况下，有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及首付款。

四、过户手续及税费

1.乙方保证在收到甲方支付的首付款后三日内，将商铺过户手续所需材料齐全，并配合甲方办理商铺过户手续。

2.甲方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。

2.如乙方未按本合同约定时间过户，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整。

3.如担保方未按本合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。

4.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、限制条款

1.甲方在未支付完全部房款前，不得擅自将商铺抵押、转让或设定其他权利负担。

2.甲方在签订本合同后，不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。