业委会房屋合同范例

业委会房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________小区业主，乙方为该小区的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；

（2）协助甲方维护小区内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全；

（3）协助甲方办理入住、装修、搬迁等手续；

（4）协助甲方开展业主大会、业主委员会等相关活动；

（5）根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；

（2）物业服务企业为业主提供的相关服务费用；

（3）其他依法应缴纳的费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行物业服务职责；

（3）有权就物业服务问题向乙方提出意见和建议。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）配合乙方开展物业服务工作。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（2）有权根据国家法律法规和本合同约定，调整物业服务费用；

（3）有权拒绝甲方提出的违反法律法规和本合同约定的要求。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________比例计算。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务企业资质证书；

3.业主大会、业主委员会等相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________小区业主，乙方为该小区的物业服务企业，丙方为第三方服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为保障甲方权益，提高物业服务水平，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；

（2）协助甲方维护小区内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全；

（3）协助甲方办理入住、装修、搬迁等手续；

（4）协助甲方开展业主大会、业主委员会等相关活动；

（5）根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方进行小区绿化、清洁、安保等方面的专业服务；

（2）根据乙方要求，对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养；

（3）协助乙方处理业主投诉、建议和意见。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；

（2）物业服务企业为业主提供的相关服务费用；

（3）第三方服务提供方提供的服务费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务，并确保服务质量。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出意见和建议。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在发生服务质量问题时，及时整改并承担相应责任。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方和丙方应严格按照本合同约定，履行各自职责，确保服务质量。

5.2乙方和丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。

5.3乙方和丙方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________比例计算。

6.3乙方和丙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________比例计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务企业资质证书；

3.第三方服务提供方资质证书；

4.业主大会、业主委员会等相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方服务提供方，旨在提高物业服务水平，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确乙方和丙方的责任和义务，加强对服务的监督和考核，确保物业服务质量和效果。同时，甲方在合同中享有广泛的权益保障，包括对服务质量的要求、监督权、建议权等，以确保甲方利益最大化。第三方介入的意义在于，通过引入专业化的服务团队，提升物业服务水平，降低甲方运营成本，实现共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务符合甲方需求，维护甲方权益，提升居住品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“专业清洁维护公司”）：__________

鉴于甲方为位于__________的__________小区业主，乙方为该小区的物业服务企业，丙方为专业清洁维护公司，乙方希望引入丙方以提高服务质量，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；

（2）协助甲方维护小区内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全；

（3）协助甲方办理入住、装修、搬迁等手续；

（4）协助甲方开展业主大会、业主委员会等相关活动；

（5）根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业清洁维护服务：

（1）负责小区公共区域的清洁工作；

（2）负责小区绿化带的修剪和维护；

（3）负责小区设施的定期清洁和保养；

（4）负责小区安保设施的维护和检查。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；

（2）第三方专业清洁维护公司提供的服务费用；

（3）其他依法应缴纳的费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用，以保障其运营和服务的质量。

4.2乙方有权根据丙方的服务质量和效率，调整丙方提供的服务内容和费用。

4.3乙方有权要求甲方配合其开展各项物业服务工作，包括但不限于设施设备的维护和检查。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照乙方的要求，提供高质量的清洁维护服务。

5.2丙方应确保其提供的服务符合相关行业标准和规范。

5.3丙方应配合乙方的管理要求，及时响应乙方的服务请求。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________比例计算。

6.3丙方未达到服务质量标准的，乙方有权要求其整改，并可能调整丙方的服务费用或终止服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.第三方专业清洁维护公司资质证书；

3.业主大会、业主委员会等相关文件。

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业的第三方服务，提升自身的服务质量和效率，增强市场竞争力。乙方作为物业服务企业，其核心利益在于提供高质量的物业服务以获得业主的认可和支付相应