租赁农村鱼塘协议书

租赁农村鱼塘协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村鱼塘事宜达成如下协议：一、租赁鱼塘基本情况1.鱼塘位置：位于[具体农村地址]的鱼塘，其四至为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.鱼塘面积：经双方测量及确认，该鱼塘面积为[X]亩。3.鱼塘现状：鱼塘目前的状况为[描述鱼塘现有水的情况、塘底状况、周边配套设施等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鱼塘，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，具体支付时间为[每期支付日期]等]。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，双方另有约定的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对鱼塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因国家建设、政策调整等不可抗力因素需要收回鱼塘，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，但不承担乙方的损失。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，且无任何权属纠纷和法律瑕疵。协助乙方协调与周边村民及相关部门的关系，确保乙方能够正常使用鱼塘。在租赁期间，负责维护鱼塘周边的公共道路、排水等基础设施的正常使用，但因乙方过错导致损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对鱼塘的自主经营权，可根据自身经营需要进行合法的养殖、捕捞等活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对鱼塘的正常使用。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法使用鱼塘，不得改变鱼塘的农业用途，不得将鱼塘用于违法违规活动。合理使用鱼塘的水资源，不得浪费和污染。如需排放养殖用水，应按照国家及当地环保部门的规定进行处理，不得对周边环境造成污染。负责鱼塘的日常维护和管理，包括但不限于塘埂加固、水质调节、鱼病防治等，确保鱼塘的正常使用和养殖效益。在租赁期间，乙方应自行承担因养殖经营活动产生的一切费用，包括但不限于鱼苗采购、饲料购买、人工成本、水电费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方。如因特殊情况需要转租，须提前与甲方协商并签订书面转租协议。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还鱼塘及附属设施设备。如因乙方原因造成鱼塘及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、鱼塘的使用与维护1.使用限制乙方应按照鱼塘的自然条件和养殖要求进行使用，不得进行过度捕捞、破坏性养殖等行为，以保证鱼塘的可持续利用。乙方在鱼塘内进行养殖活动时，应遵守国家及地方有关渔业养殖的法律法规和政策规定，不得引进或养殖国家禁止的鱼类品种。2.维护责任乙方负责鱼塘的日常维护工作，确保鱼塘的塘埂、堤坝等设施完好，防止漏水、垮塌等情况发生。如因乙方未及时维护导致鱼塘设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期对鱼塘的水质进行检测和调节，保持水质适宜鱼类生长。如因水质问题导致鱼类死亡或其他损失的，乙方应自行承担责任。在租赁期间，乙方应负责鱼塘周边环境的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，保持周边环境整洁。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定改变鱼塘用途、将鱼塘转租给第三方、破坏鱼塘设施设备或造成环境污染等，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有