疫情房租减少协议书

疫情房租减少协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）的爆发，给社会经济带来了严重影响，导致乙方经营活动受到较大冲击，为减轻乙方负担，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋期间房租减少事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于______（详细列举房屋内配备的家具、电器等设施）。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于______（明确具体经营项目或居住用途）。二、租赁期限1.本协议所涉及房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方已在租赁期限起始日之前实际占有并使用该房屋。三、租金及支付方式1.原租金标准：在疫情发生前，双方约定的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月/每季度/每年支付一次，提前______天支付）。2.疫情期间租金调整根据疫情对乙方经营造成的影响程度，经双方协商一致，在本协议约定的疫情期间（自______年______月______日起至______年______月______日止），乙方应向甲方支付的月租金调整为人民币______元（大写______元整）。疫情期间乙方已支付的超出调整后租金标准的部分，甲方应在本协议签订后的______个工作日内退还乙方。退还方式为______（如银行转账，注明转账事由为"疫情期间房租退还"），收款账号为乙方在本协议中预留的银行账号：______。3.租金支付：乙方应按照调整后的租金标准及支付方式，在每个租金支付周期届满前______天向甲方支付租金。如遇法定节假日或银行休息日，则支付日期顺延至最近的工作日。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。因疫情等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲方应按照法律规定及本协议约定承担相应责任，协助乙方解决因疫情产生的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋维修服务、退还多收租金等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因乙方逾期支付导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的各项规定，积极配合疫情防控工作。如因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或拒绝退还多收租金的，乙方有权要求甲方按照原租金标准履行协议，并退还多收部分租金及按照多收租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁房屋剩余租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或违反疫情防控规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照造成的损失金额向甲方支付赔偿金。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份疫情房租减少协议书的范例