离婚共有房产协议书

离婚共有房产协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产信息及分配1.房产具体情况位于______（房屋地址）的房产（房产证号：______），建筑面积为______平方米，登记在双方名下，系双方在婚姻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产。该房产购买价格为人民币______元，已支付房款人民币______元，剩余贷款人民币______元由______方负责偿还。2.房产分配方式双方一致同意，该房产归______方所有。取得房产的一方应于本协议生效之日起______日内，向另一方支付房屋补偿款人民币______元。房屋补偿款的计算方式为：（房产评估价值剩余贷款）÷2。若房产在本协议签订后有增值或贬值情况，双方互不补偿。二、权利与义务1.取得房产一方的权利与义务权利：取得该房产的完全所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。义务：按照本协议约定按时向另一方支付房屋补偿款。负责偿还房产剩余贷款，确保不因未按时还款影响房产的所有权及另一方的权益。配合另一方办理房产过户手续，承担过户所需的一切税费。2.另一方的权利与义务权利：有权按照本协议约定获得房屋补偿款。义务：在本协议生效后，配合取得房产一方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助。不得对该房产主张任何权利，包括但不限于居住权、收益权等，除非经取得房产一方书面同意。三、违约责任1.若取得房产一方未按照本协议约定按时向另一方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求取得房产一方返还已支付的房屋补偿款，同时按照房屋补偿款总额的______%向另一方支付违约金。2.若另一方未按照本协议约定配合取得房产一方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的______%向取得房产一方支付违约金。因另一方逾期导致的额外损失，由另一方承担。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：______年______月______日以上离婚共有房产协议书，系双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致达成，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照协议约定履行各自的义务，确保协议的顺利执行，以维护双方的合法权益。在房产过户等手续办理过程中，双方应密切配合，遵守相关法律法规及行政部门的要求，如有变更或补充协议，应及时签订并妥善保存，以保障整个房产分配及协议履行过程的清晰、合法、有效。同时，双方应明确认识到违反协议约定所应承担的法律后果，以诚信、负责的态度对待本协议的履行，避免因违约行为给对方及自身带来不必要的法律风险和经济损失。本协议的签订，是双方对婚姻关系存续期间共同财产处置的明确约定，是对未来生活的合理安排，双方应共同遵守，以和平、友好的