物业合同续签协议书

物业合同续签协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本续签协议自____年__月__日起至____年__月__日止。二、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.占地面积：[具体面积]平方米5.建筑面积：[具体面积]平方米（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理如商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，污水管道的疏通等。7.交通与车辆停放秩序的管理8.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理包括值班、巡逻、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。9.装饰装修管理服务对业主和物业使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理。10.物业档案资料管理三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作。有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。加强对物业管理区域内的安全防范，做好消防、治安等工作。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。妥善处理业主和物业使用人的投诉和建议，及时改进服务。依法依规使用物业专项维修资金。四、物业服务费及其他费用（一）物业服务费标准1.本物业区域的物业服务费标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.物业服务费价格调整机制：在合同期内，若因物价上涨、服务成本增加等因素确需调整物业服务费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并提供相关成本核算资料。经甲方书面同意后，方可调整。（二）费用支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（三）其他费用1.业主和物业使用人使用电梯、二次供水等设施设备产生的费用，按照相关规定另行收取。2.因甲方或物业使用人的特殊需求，乙方提供额外服务的，费用由甲方或相关责任人另行支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他费用，乙方有权停止相应服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费。2.因乙方原因造成甲方或物业使用人人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续签协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期