租房转让房屋协议书

租房转让房屋协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、热水器[X]台等]。房屋装修情况为[简单描述装修风格及程度，如精装修、简装修等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。目前，甲方已支付至[具体支付时间节点]的租金。押金为人民币[X]元，由甲方已交付给房屋所有权人。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在与房屋所有权人签订的租赁合同中享有的权利，包括但不限于使用该房屋及附属设施的权利、在租赁期限内占有该房屋的权利等，全部转让给乙方。甲方将其在租赁合同中应履行的义务，包括但不限于按时支付租金、按照约定使用房屋及附属设施、妥善保管房屋及附属设施、在租赁期满或合同解除时返还房屋等，全部转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定及租赁合同的规定使用该房屋及附属设施。乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时向房屋所有权人支付租金及其他费用。乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守租赁合同中关于房屋使用的各项规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在租赁期满或合同解除时，乙方应按照租赁合同的约定将房屋及附属设施完好地返还给房屋所有权人。三、费用支付1.租金及押金支付自本协议生效之日起，乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，直接向房屋所有权人支付租金。租金支付时间为[具体支付日期，如每月的第[X]日前]。押金继续由房屋所有权人保管，在租赁期满或合同解除且乙方按照约定返还房屋及附属设施后，房屋所有权人应将押金无息退还给乙方。2.其他费用租赁期间，因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时支付。四、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.验收标准乙方应按照租赁合同约定及房屋交接清单对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与交接清单不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责修复或补充至符合约定标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部费用。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定或租赁合同的规定使用该房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照租赁合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或房屋所有权人支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或房屋所有权人有权解除租赁合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋并返还给甲方或房屋所有权人。若乙方未经甲方或房屋所有权人书面同意，擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的，甲方或房屋所有权人有权解除租赁合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋并返还给甲方或房屋所有权人。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处