房子退首付协议书

房子退首付协议书甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方与甲方于____年____月____日签订了关于购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，就乙方退还该房屋首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫，房屋用途为____，房屋结构为____。房屋附带车库/车位信息（如有）：车库/车位位于____，面积为____平方米。房屋装修情况为____（毛坯/简装/精装等），屋内设施设备包括但不限于____（详细列举屋内主要设施设备）。2.购房款支付情况乙方已按照《房屋买卖合同》约定，于____年____月____日向甲方支付了该房屋的首付款人民币____元（大写：____元整）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还的房屋首付款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续（如有）。2.义务自本协议生效之日起____日内，向乙方退还已收取的房屋首付款人民币____元（大写：____元整）。负责向相关部门（如有）申请办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续（如有），并承担因办理上述手续产生的合理费用。保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利退还首付或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额退还房屋首付款。在甲方退还首付款后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续（如有）。2.义务向甲方提供办理退款手续所需的全部真实、有效文件及资料，包括但不限于身份证、收款收据、购房合同等。积极配合甲方办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续（如有），如因乙方原因导致手续无法顺利办理的，乙方应承担相应责任。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（除本协议约定的权利外），不得干扰甲方对该房屋的正常处置或使用。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应将房屋首付款人民币____元（大写：____元整）以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.退款时间甲方应于本协议生效之日起____个工作日内完成上述款项的支付。如遇法定节假日或银行系统故障等不可抗力因素导致无法按时支付的，支付时间顺延，但甲方应提前通知乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还首付款，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部首付款及按照上述标准支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供办理退款手续所需文件资料或不配合甲方办理相关手续，导致退款手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照应退首付款金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、因房屋未能及时处置产生的损失等）。3.如因一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________