社区装修维修协议书

社区装修维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在社区内有房屋装修维修需求，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方社区房屋装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[社区名称][具体楼号][单元][房号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。（二）装修维修具体内容1.装修项目室内墙面翻新：铲除原墙面腻子层，重新粉刷墙面乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面铺设：拆除原地面瓷砖，铺设[材质]地板，规格为[具体规格]。水电改造：更换部分老化的电线管道，新增[具体数量]个插座和[具体数量]个开关，对卫生间和厨房的水电线路进行优化改造。门窗更换：拆除原门窗，安装断桥铝门窗，型号为[具体型号]，玻璃采用[具体玻璃类型]。厨房装修：拆除原厨房橱柜，定制新的橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，包含[具体配置]。卫生间装修：对卫生间进行防水处理，重新铺贴瓷砖，安装新的马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，品牌分别为[具体品牌]。2.维修项目屋顶防水维修：对屋顶进行全面检查，找出渗漏点，采用[具体防水材料]进行防水处理，确保屋顶不再渗漏。墙面裂缝修补：对墙面出现裂缝的部位进行修补，先清理裂缝，然后采用[具体修补材料]进行填充和修复，使墙面恢复平整。管道维修：对室内的给排水管道进行检查，修复渗漏的管道，更换老化严重的管道部分，确保管道畅通无阻。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成装修维修工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始装修图纸等，以便乙方了解房屋情况，开展装修维修工作。协助乙方办理装修维修过程中可能需要的相关手续，如向物业管理部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。在乙方进行装修维修工作期间，负责协调邻里关系，避免因装修维修工作给他人造成不便或损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修维修费用。在装修维修工作中，有权根据实际情况对装修维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的标准和要求，为甲方提供优质、专业的装修维修服务。制定详细的装修维修工作计划和施工方案，并提交给甲方审核。在得到甲方书面同意后，严格按照计划和方案进行施工。自行负责装修维修工作所需的材料、设备和工具，并确保其质量符合国家标准和本协议约定。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守施工现场的安全规定和环境保护要求。在装修维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题及时整改，确保装修维修工作质量。在装修维修工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点，并保证施工现场整洁卫生。对装修维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，负责免费维修或更换。质保期的具体时长为[X]个月，自装修维修工程竣工验收合格之日起计算。三、装修维修费用及支付方式（一）费用总计本协议约定的装修维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付装修维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在装修维修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内，向乙方支付装修维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：装修维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的付款申请及竣工验收报告后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余装修维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修维修工期（一）开工日期本协议约定的装修维修工程开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并确保具备开工条件。（二）竣工日期装修维修工程竣工日期为开工日期起算后的[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更装修维修内容、增加工程量或其他非乙方原因导致需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的装修装饰工程质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保装修维修工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.墙面工程：墙面平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，乳胶漆颜色均匀一致，无色差。2.地面工程：地面铺设牢固，无空鼓、开裂现象，地板拼接严密，缝隙均匀。3.水电工程：电线管道铺设规范，电线连接牢固，插座、开关通电正常；给排水管道无渗漏，排水畅通。4.门窗工程：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，无渗漏现象。5.厨房、卫生间工程：厨房橱柜安装牢固，柜门开关灵活，台面平整；卫生间洁具安装位置准确，无渗漏现象，防水效果良好。（二）验收程序1.乙方自检：装修维修工程完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附上相关质量检验报告和施工资料。2.甲方验收：甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后的[X]个工作日内，组织相关人员对装修维修工程进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更装修维修内容或增加工程量，导致乙方需要重新调整施工方案或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致乙方无法正常开展装修维修工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成装修维修工作，每逾期一天，应按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的装修维修材料、设备或施工工艺不符合国家标准或本协议约定，乙方应负责免费更换或整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将装修维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的装