房产佣金合同

房产佣金合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方有意出售该房产，乙方作为中介方，同意接受甲方的委托，为甲方提供房产销售服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产销售过程中的权利、义务及责任，确保房产销售顺利进行。

二、合同背景：甲方拥有该房产，乙方具备房产销售经验，双方经协商一致，决定签订本合同，共同完成该房产的销售工作。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的权属、用途、面积、装修情况等。

2.甲方应在合同约定的期限内将房产过户手续办理完毕，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应遵守国家有关房产交易的法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。

4.甲方应在乙方促成交易后，按照约定的佣金比例支付佣金。

5.甲方有义务保护乙方的合法权益，不得以任何方式要求乙方承担不应由其承担的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应严格按照甲方提供的信息进行房产推广和销售，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方应积极寻找买家，提供专业的房产咨询服务，为甲方争取最佳的销售价格。

3.乙方在交易过程中应严格遵守国家相关法律法规，不得采取任何非法手段进行房产交易。

4.乙方在达成交易后，应协助甲方办理房产过户手续，并确保手续的合法性、有效性。

5.乙方应按照约定的佣金比例和支付方式收取佣金，不得擅自改变佣金比例或支付方式。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。

7.乙方在履行合同过程中如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方享有在房产交易中自主选择买家的权利，乙方不得强迫甲方接受任何不合理的交易条件。

2.乙方享有在交易过程中收取合理佣金的权利，甲方应按照约定支付佣金。

3.甲方和乙方均享有要求对方按照合同约定履行合同的权利。

4.双方均有权要求对方提供履行合同所需的相关证明文件。

双方义务：

1.甲方有义务提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或虚构事实。

2.乙方有义务按照甲方要求，在合理范围内积极寻找买家。

3.双方均有义务按照合同约定的时间节点完成各自的义务。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，不得采取欺诈、误导等不正当手段。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同约定的房产销售佣金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付比例：

a.乙方在成功促成甲方房产成交后，甲方应支付乙方佣金总额的__________%作为首期佣金；

b.在甲方房产过户手续办理完毕后，甲方应支付乙方佣金总额的__________%作为次期佣金；

c.在乙方协助甲方完成其他约定的义务后，甲方应支付乙方佣金总额的__________%作为尾期佣金。

3.支付时间：

a.首期佣金应在成交后__________个工作日内支付；

b.次期佣金应在过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；

c.尾期佣金应在乙方完成其他约定的义务后__________个工作日内支付。

4.支付条件：

a.甲方在支付佣金前，应确认乙方已按照合同约定完成了相应的服务；

b.甲方支付的佣金应无任何抵扣或扣除，除非本合同另有约定；

c.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的服务凭证或证明材料。

5.额外费用：

a.如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应承担乙方因交易产生的合理费用；

b.如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的佣金；

c.如因不可抗力导致交易未能完成，双方应根据实际情况协商解决。

6.支付方式：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金；

b.甲方应在支付佣金前，将付款信息通知乙方，确保款项能够准确到账；

c.乙方应在收到付款后，向甲方提供相应的收据或银行回单。

7.争议解决：

a.如对佣金支付有任何争议，双方应友好协商解决；

b.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

b.若乙方未按合同约定提供专业服务或未能达成交易，乙方应退还甲方已支付的佣金，并承担相应的违约责任。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；

b.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失；

c.违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，按下列方式处理：

i.对于佣金支付违约，赔偿金额为应支付佣金总额的__________%；

ii.对于服务违约，赔偿金额为守约方实际损失的__________%。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过__________天，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

7.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方房产成功出售并完成过户手续之日止。如因不可抗力或其他原因导致合同无法按期终止，双方应协商确定合同的有效期延长事宜。

3.变更与补充：

本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更或补充均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.本合同在以下情况下终止：

i.甲方房产成功出售并完成过户手续；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.任何一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。

b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于佣金结算、文件归档等。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项、变更、终止等。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

6.争议解决：

本合同的争议解决方式、适用法律、管辖法院等已在“违约与争议解决机制”中明确规定。

7.不可抗力：

本合同中的不可抗力条款已在“违约与争议解决机制”中明确规定。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

c.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让或抵押本合同。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产信息清单：包括房产的基本信息、权属证明、房产证复印件、土地使用权证复印件等。

2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。

3.房产交易合同草稿：由乙方提供的房产交易合同草稿，供甲方参考。

4.中介服务协议：乙方提供的关于中介服务的内容、范围、期限等协议文本。

5.佣金结算明细表：详细列明佣金计算方式、支付比例、支付时间等。

6.房产广告宣传材料：乙方为推广房产而制作的各类广告宣传材料，包括但不限于图片、视频、文案等。

7.甲方授权委托书：甲方签署的授权委托书，授权乙方代表甲方进行房产销售活动。

8.交易双方身份证明文件：包括甲方和买家的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

9.交易双方银行账户信息：甲方和买家的银行账户信息，用于佣金支付。

10.房产交易税费清单：详细列明交易过程中产