特色小镇建设协议

特色小镇建设协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟在__________地区建设特色小镇，乙方具备相关建设经验和资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在特色小镇建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。

二、合同背景：甲方拟在__________地区建设特色小镇，乙方负责项目的规划设计、施工建设及后期运营管理。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.提供项目用地：甲方负责提供符合国家法律法规及项目规划要求的用地，确保用地权属清晰，无争议。

2.办理审批手续：甲方负责办理项目相关审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.资金保障：甲方负责按约定时间向乙方支付项目资金，确保项目按计划进行。

4.配合施工：甲方配合乙方进行施工过程中的协调工作，包括但不限于现场协调、协调相关部门等。

5.项目验收：甲方负责组织项目验收，对乙方提交的验收材料进行审核，确保项目质量符合合同约定。

二、乙方责任和义务：

1.项目设计：乙方根据甲方提供的用地情况，按照国家相关法律法规及项目规划要求，进行特色小镇的规划设计。

2.施工建设：乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成特色小镇的施工建设，确保工程质量符合国家标准。

3.质量保证：乙方对施工过程中的质量问题负责，确保施工质量达到合同约定的标准。

4.资金使用：乙方合理使用甲方支付的资金，确保项目资金专款专用。

5.运营管理：乙方在项目建成后，负责特色小镇的运营管理工作，确保项目可持续发展。

6.风险承担：乙方对因自身原因造成的项目延误、质量问题等承担相应责任。

三、双方权利：

1.甲方权利：

-对乙方提交的规划设计方案、施工方案进行审核，提出修改意见。

-对项目施工进度、质量进行监督检查。

-享有项目运营收益的分配权。

2.乙方权利：

-按照合同约定收取项目设计、施工费用。

-对项目施工过程中的合理变更提出建议。

-享有项目运营管理的自主权。

四、争议解决：

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

本特色小镇建设协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体金额以双方签字盖章后的合同为准。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.进度款：项目施工过程中，根据实际进度，甲方应按以下比例向乙方支付进度款：

-项目施工完成至__________%时，支付合同总金额的__________%；

-项目施工完成至__________%时，支付合同总金额的__________%；

-项目施工完成至__________%时，支付合同总金额的__________%；

-项目施工完成至__________%时，支付合同总金额的__________%。

具体支付时间以甲方收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后__________个工作日内支付。

3.结算款：项目竣工验收合格后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为结算款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.保留金：为确保项目质量，甲方在支付结算款时扣除合同总金额的__________%作为保留金，保留金在项目保修期满且无质量问题时无息退还乙方。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应核实乙方提供的发票、进度款申请及相关证明材料的真实性和完整性。

2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证，并在__________个工作日内将款项汇入甲方指定的账户。

四、额外费用：

1.任何因不可抗力、政策调整、设计变更等原因产生的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

2.乙方在施工过程中产生的合理费用，甲方应按约定支付。

五、违约责任：

1.任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金。

2.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

-甲方未能按时提供符合要求的用地或办理相关审批手续，导致项目延误，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

-甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-乙方未能按约定时间完成规划设计或施工建设，应向甲方支付_____%的违约金。

-乙方提供的规划设计或施工质量不符合合同约定，应承担修复或重做费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方均选择诉讼解决争议，则应向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

三、适用法律与管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

如涉及诉讼，本协议签订地为管辖法院。

四、通知与送达：

1.双方应确保对方能够及时收到其发出的任何通知。

2.通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或快递送达至对方提供的地址。

3.送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权根据本协议的约定解除合同。

2.合同解除后，双方应立即采取必要措施，减少因解除合同而造成的损失。

六、其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.甲方已向乙方支付了合同约定的预付款；

2.乙方已向甲方提供了符合要求的规划设计方案；

3.双方已办理了项目用地相关手续，取得土地使用权证。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：

-本协议的任何条款的变更，必须以书面形式由双方协商一致，并经双方签字盖章后方可生效。

-任何变更不影响本协议其他条款的效力。

2.终止：

-如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-如项目因不可抗力原因无法继续进行，经双方协商一致，本协议可予以终止。

-本协议终止后，双方应立即采取必要措施，减少因终止协议而造成的损失。

四、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或快递送达至对方提供的地址。

2.通知应以邮戳或快递签收日期为准。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如不可抗力事件持续超过__________个月，双方可协商决定本协议的终止。

六、争议解决：

本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、协议附件：

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.项目规划设计方案；

2.项目施工方案；

3.项目用地相关证明文件；

4.其他双方认为需要作为协议附件的文件。

九、协议签署：

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方代表：__________，乙方代表：__________。

附件：

编号：__________

1.需求文档：

-特色小镇建设需求说明书；

-项目投资估算及资金筹措计划；

-项目建设规模及标准；

-项目运营管理计划。

2.设计方案：

-特色小镇总体规划设计方案；

-详细规划设计图纸；

-公共设施及建筑单体设计方案；

-环境保护及景观设计方案。

3.技术规格：

-施工技术规范；

-材料设备选型及技术参数；

-施工工艺流程及质量控制标准；

-安全生产及文明施工措施。

4.各类证件复印件：

-甲方项目用地土地使用权证；

-甲方项目相关审批文件；

-乙方企业法人营业执照；

-乙方相