矿山租山合同协议书

矿山租山合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[矿山具体地址]的矿山资源，乙方有意承租该矿山进行相关开采及经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方矿山事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.矿山位置：甲方出租给乙方的矿山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识物及方位]，南至[具体边界标识物及方位]，西至[具体边界标识物及方位]，北至[具体边界标识物及方位]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.矿山面积：该矿山租赁面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.矿山资源状况：矿山内主要蕴藏有[具体矿产资源名称]，其储量经初步勘查估算约为[X]吨（具体储量以有资质的勘查报告为准）。矿山地质条件[简要描述地质稳定性等情况]。4.租赁用途：乙方承租该矿山的用途为[具体开采及经营活动内容，如[矿产名称]的露天开采、矿石加工及销售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及矿山资源状况等因素，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对矿山的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。对矿山的所有权及相关权益受法律保护，有权在租赁期间对矿山的相关情况进行必要的了解和检查，但应提前通知乙方。2.义务保证拥有租赁矿山的合法所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够合法、正常地使用该矿山进行约定的经营活动，无任何权属纠纷或第三人主张权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用矿山，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与矿山租赁及开采经营相关的手续，包括但不限于向有关部门申请办理采矿许可证、安全生产许可证等所需的文件、证明材料等。办理手续所需费用由[具体承担方]承担，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。提供矿山现有的基本资料，包括但不限于地质勘查报告、地形图等，以便乙方进行开采规划和经营活动。资料应真实、准确、完整，如因资料不实给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，配合乙方维护矿山周边的公共秩序和环境，协调与周边居民及相关部门的关系，确保乙方的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途自主经营使用租赁矿山，包括但不限于进行矿产开采、加工、销售等活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如办理相关手续、提供资料等。在租赁期间，对租赁矿山进行投资建设、改良设施等，租赁期满或合同终止后，有权按照双方约定处置其投资建设的不动产及动产，但不得损害矿山的原有状况和甲方的权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。严格按照法律法规及相关行业规范进行矿山开采及经营活动，确保安全生产，保护生态环境。配备必要的安全生产设施和专业人员，制定完善的安全生产管理制度，并定期进行安全检查和隐患排查治理。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应积极配合相关部门的调查处理工作，采取有效措施减少损失和影响。按照国家有关规定依法缴纳与矿山开采及经营相关的税费，如资源税、增值税、环境保护税等。因乙方未按时足额缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。不得擅自将租赁矿山转租、转让或抵押给第三方。如需进行部分或全部股权转让等涉及矿山权益变动的行为，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让或处置矿山权益的行为无效，乙方应承担相应的法律责任和违约责任。在租赁期间，妥善保管租赁矿山及相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，按照原状将矿山及相关设施设备交还甲方，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。定期向甲方报告矿山的开采进度、经营状况等情况，接受甲方的监督检查。在租赁期间，根据矿山资源状况及市场需求等因素，合理规划开采方案，提高资源利用率，不得进行掠夺式开采。五、矿山开采及经营管理1.开采方案：乙方应在本合同签订后[X]个月内编制详细的矿山开采方案，包括开采范围、开采方式、开采顺序、安全保障措施、生态环境保护措施等，并提交给甲方及相关部门备案。开采方案应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，经甲方书面同意后方可实施。在开采过程中，如因地质条件变化或其他原因需要调整开采方案的，乙方应及时向甲方报告，并重新办理相关备案手续。2.安全生产管理：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。配备必要的安全生产设施和设备，并定期进行维护保养和更新，确保其正常运行。在矿山开采现场设置明显的安全警示标志，制定安全事故应急预案，并定期组织演练。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门。3.生态环境保护：乙方应严格遵守国家有关生态环境保护的法律法规，采取有效措施减少矿山开采对周边环境的影响。在开采过程中，对产生的粉尘、废水、废渣等进行合理处理和处置，防止环境污染。按照相关规定进行矿山生态修复工作，在租赁期满或合同终止后，将矿山生态环境恢复到开采前的状态或达到相关部门要求的标准。如因乙方原因造成生态环境破坏的，乙方应承担全部治理费用和法律责任。4.经营管理：乙方在租赁矿山期间，应自主经营、自负盈亏。按照市场规律合理组织生产经营活动，提高经济效益。同时，应加强内部管理，建立健全财务、人事、物资等管理制度，确保经营活动的规范有序进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关手续或开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或押金的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。乙方违反本合同约定的租赁用途，擅自改变矿山使用性质的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复矿山原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。乙方未按照法律法规及相关行业规范进行矿山开采及经营活动，导致发生安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方因事故或污染而承担的罚款、赔偿费用、停产停业损失等。乙方擅自将租赁矿山转租、转让或抵押给第三方的，该转租、转让或抵押行为无效，乙方应按照合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方立即返还矿山。乙方未按照本合同约定的时间和要求交还矿山及相关设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因政府政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖