私房出售合同协议书

私房出售合同协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私房出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[房屋具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息，确保房屋位置的唯一性和准确性。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，应详细描述房屋的建筑结构特点，包括墙体、梁柱等的材质和构造情况。5.附属设施：房屋附带[车库/车位]一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗类型等；设施设备如空调、冰箱、电视等家电品牌及型号，家具的种类和数量等]，上述装修及设施设备随房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该私房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不再进行任何调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账，转账的应注明收款账户信息]。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款收条。付款账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理过户手续过程中所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细约定各项税费的承担方]。在合同约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。交房时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用凭证及欠费清单，并结清交房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。对房屋进行查验，有权知悉房屋的真实情况。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房时当场提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房屋价款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋交付时应保持现状（自然损耗除外），甲方应确保房屋的门窗、水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。3.交付手续：交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用凭证及欠费清单。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在合同签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细约定各项税费的承担方]。如因政策调整等不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，确保合同目的得以实现。按照合同约定向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋价款、未配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，确保合同目的得以实现。按照合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期支付房屋价款超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件