池塘转让建房协议书

池塘转让建房协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[池塘具体位置]的池塘一处（以下简称"该池塘"），乙方有意受让该池塘用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该池塘位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。池塘面积约为[X]平方米，形状为[描述池塘形状]。2.该池塘现状为[描述池塘当前状况，如是否有水、有无附着物等]，周边地势[描述地势情况]。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该池塘的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完池塘相关转让手续后的[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取池塘转让款。对转让的池塘拥有合法的处分权。2.义务保证该池塘的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因该池塘权属问题引发的一切纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与该池塘转让相关的一切手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[具体方承担]。在乙方支付定金后，将该池塘交付给乙方使用，并保证乙方在受让该池塘后能够顺利开展建房等相关活动，不得干涉乙方的正常使用行为。向乙方如实告知该池塘的相关情况，包括但不限于池塘的地质状况、地下管线分布等可能影响建房的信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用受让的池塘进行建房。在办理完相关手续后，依法取得该池塘的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，在受让的池塘上进行合法合规的建房活动，不得从事违法违规行为。在使用该池塘过程中，应采取合理措施保护池塘及周边环境，不得随意破坏生态平衡。如因乙方原因造成环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。自行承担建房过程中的一切费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、报建手续办理等费用。在建房过程中，如需临时占用周边土地或道路等公共区域，应自行与相关部门或单位协商解决，并承担由此产生的一切费用和责任。四、建房相关约定1.乙方应在受让该池塘后[X]个月内开始动工建房，并在[X]个月内完成房屋主体建设工程。因不可抗力或政府政策等特殊原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方建房应符合国家及当地的建筑规范和安全标准，确保房屋质量安全。在建房过程中，如因乙方施工原因造成任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。3.乙方所建房屋的设计、风格等应符合当地规划要求和邻里关系协调原则，不得影响周边居民的正常生活和相邻关系。如因乙方建房行为引发邻里纠纷，乙方应负责妥善解决，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假权属信息、不协助办理相关手续、干涉乙方正常使用等，导致乙方无法正常受让或使用该池塘进行建房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建房前期投入、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间动工建房或未在规定期限内完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该池塘，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在受让该池塘后，违反国家法律法规及相关政策规定进行建房活动，或因建房行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，甲方有权解除本协议，收回该池塘，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地