租房合同抵押协议书

租房合同抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因租赁甲方房屋需要，向甲方申请以自有财产作为抵押，为其在租赁期间的相关义务提供担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同抵押协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家电、家具、装修等]，附属设施设备清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，剩余押金应无息退还给乙方。四、抵押财产基本情况1.抵押财产：乙方同意以其名下位于[抵押财产地址]，房屋所有权证号为[权证号码]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押担保。抵押物建筑面积为[X]平方米，评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.抵押担保范围：乙方在租赁期间应履行的全部义务，包括但不限于租金支付、房屋及附属设施设备的维修保养、因乙方原因导致的第三方索赔等费用，以及因乙方违约给甲方造成的损失。具体包括但不限于：本合同项下乙方应支付的租金、押金、违约金、赔偿金等；甲方为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等；因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如水电费、物业费、燃气费等。3.抵押财产的使用与保管：在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、出借、赠与、抵押或以其他任何方式处分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。甲方有权对乙方使用租赁房屋及抵押物的情况进行监督检查。2.义务甲方应按照本协议约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋符合约定的用途和质量标准。在租赁期间，甲方应负责对租赁房屋及附属设施设备进行正常的维修保养，但因乙方原因造成损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋登记备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造部分，应无偿归甲方所有。在乙方履行本协议约定的义务后，有权在租赁期满或合同解除时要求甲方返还押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。乙方应积极配合甲方对租赁房屋及抵押物的监督检查，如实提供相关情况和资料。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意，擅自将抵押物转让、出租、出借、赠与、抵押或以其他任何方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁房屋，支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权依法处置抵押物，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合约定的用途和质量标准，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对租赁房屋及附属设施设备进行正常的维修保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协