租地种果合同协议书

租地种果合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植果树事宜，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的土地出租给乙方。该土地四至为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植[具体果树品种]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物清理完毕，并交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方租赁土地的年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等因素导致租金标准需要调整的，双方应协商解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地的，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方解决在租赁土地过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。按照本合同约定向乙方提供必要的便利条件，如通水、通电等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主经营种植果树，享有所种植果树的收益权。对租赁土地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及周边环境。改良和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复土地原状。在租赁期限内，如遇不可抗力或国家政策调整等原因导致乙方无法继续经营的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。负责租赁土地上果树的种植、养护、管理等工作，确保果树正常生长，并承担相应的费用。定期向甲方通报果树种植情况，接受甲方的监督检查。在租赁期满或本合同解除后，按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，并交还给甲方。如乙方未清理或清理不彻底的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方交付的押金中扣除相应费用（如有）。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，并交还给甲方。甲方有权对土地及地上附着物进行检查验收，如发现乙方未按照约定履行义务的，有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。六、地上附着物的处理1.租赁期间，乙方在租赁土地上种植的果树及其他地上附着物归乙方所有。2.租赁期满或本合同解除后，乙方有权自行处置其种植的果树及其他地上附着物，但应在本合同约定的期限内清理完毕。如乙方放弃处置，地上附着物归甲方所有，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方交付的押金中扣除相应费用（如有），同时乙方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两