父亲房屋遗产协议书

父亲房屋遗产协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，被继承人[父亲姓名]去世后留有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。为妥善处理该房屋的遗产继承相关事宜，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及遗产范围1.房屋详细信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋结构为______，户型为______，楼层为______层，所在楼总层数为______层。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如车库、地下室等情况；装修情况包括墙面、地面、门窗等的装修材料及状况]2.遗产范围该房屋及上述附属设施所对应的土地使用权。与该房屋相关的其他权益，包括但不限于该房屋所享有的物业管理权益、小区公共设施使用权益等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对本协议的履行情况进行监督检查。在符合法律规定及本协议约定的前提下，享有对该房屋遗产的相关权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该房屋遗产继承相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。在处理该房屋遗产过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意损害乙方利益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。依据本协议约定，享有对该房屋遗产的相关权益。在符合法律规定及本协议约定的前提下，自主决定对该房屋的使用、处分等事宜，但需提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项（如有）。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房屋遗产，不得损害甲方及其他继承人的合法权益。承担办理与该房屋遗产继承相关手续所产生的合理费用，如公证费、诉讼费、评估费、过户费等。三、遗产分割方式经甲乙双方协商一致，同意采取以下方式对该房屋遗产进行分割：[具体分割方式，例如：甲方取得该房屋的[具体份额或部分]，乙方取得该房屋的[具体份额或部分]。详细说明各自取得部分的具体范围，如房屋的特定房间、楼层等，或按照价值比例进行分割并明确价值计算依据]四、款项支付1.若存在款项支付情况乙方应在本协议生效后的______日内，向甲方支付房屋遗产分割补偿款共计人民币______元（大写______元整）。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______]2.款项用途说明该款项用于甲方因放弃对乙方所取得房屋份额的权益而应获得的相应补偿，以及对该房屋遗产分割过程中可能涉及的其他相关权益的补偿。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至各自名下。2.在办理产权变更登记过程中，所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的证明文件及相关资料，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请材料，并配合完成产权变更登记手续中的各项程序。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、房屋交付与使用1.在产权变更登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照本协议约定的房屋分割范围进行交付。2.交付标准为：房屋保持现有使用状态及装修情况（如有特殊约定的除外），附属设施正常运行。3.自交付之日起，各方对其所取得的房屋份额享有独立的使用、收益、处分等权利，但不得妨碍对方对其房屋份额的正常使用。4.任何一方如需对其取得的房屋份额进行装修、改造或改变用途，应提前通知对方，并不得影响房屋的整体结构及安全性能，同时不得损害对方的合法权益。如因装修、改造等行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、拒绝协助办理相关手续等，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因办理房屋继承手续所支付的费用、因甲方违约导致乙方无法及时取得房屋权益而遭受的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自处分房屋遗产等，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的经济损失、因乙方擅自处分房屋导致甲方无法实现其应得权益的损失等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，违约方应按照法律规定及本协议约定承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地的不动产登记机构留存______份，以备办理产权变更登记等手续使用。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、相关证明文件等。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________日期：_____