离婚析产房产协议书

离婚析产房产协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方经协商一致，决定解除婚姻关系，并就夫妻共同所有的房产进行析产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于______（具体地址）的房屋（以下简称"该房产"）。2.房屋所有权证号：______。3.房产面积：______平方米。4.房产购买时间：于______年______月______日购买。5.购房款支付情况：购房款共计人民币______元，其中男方支付______元，女方支付______元，双方共同支付______元（如有）。6.房产登记情况：该房产登记在______名下。二、房产析产约定1.双方一致同意，该房产归______（男方/女方）所有。2.取得房产的一方应向另一方支付房产补偿款人民币______元。该补偿款应在本协议生效之日起______日内支付完毕。3.因办理房产过户手续所产生的一切费用，由______（取得房产方/双方协商确定的一方）承担。三、权利与义务（一）房产取得方的权利与义务1.权利有权按照本协议的约定取得该房产的所有权，并依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。有权要求另一方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议的约定按时向另一方支付房产补偿款。承担因办理房产过户手续所产生的一切费用。保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、债务纠纷等。如因该房产存在权利瑕疵给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）房产给予方的权利与义务1.权利有权按照本协议的约定获得房产补偿款。有权要求取得房产方按照本协议的约定协助办理相关手续，以确保自身权益不受损害。2.义务协助取得房产方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合办理相关手续。在房产过户手续办理完毕之前，不得对该房产进行任何有损于取得房产方权益的行为，如擅自转让、抵押、出租等。四、违约责任1.若一方未按照本协议的约定按时支付房产补偿款或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产补偿款的______%支付违约金，同时违约方应继续履行本协议约定的义务。2.若一方违反本协议约定的保证义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，男方、女方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是