物业保安聘用协议书

物业保安聘用协议书甲方（聘用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受聘方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方聘用乙方为物业保安事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.服务区域乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业项目提供保安服务。该物业项目占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及设施]等。2.服务内容负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控室值守等。对进出物业区域的人员、车辆进行严格检查、登记，阻止无关人员和车辆进入。维护物业区域内的公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为及突发事件，如发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助做好物业管理区域内的消防工作，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，保障业主生命财产安全。配合甲方及相关部门开展各类活动，提供必要的安全保障服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供保安服务，并对乙方的服务质量进行监督检查，提出改进意见。有权根据实际情况调整保安服务的工作安排，但应提前通知乙方。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的工作条件，包括但不限于提供保安岗亭、办公桌椅、通讯设备、照明设施等。按照本协议约定向乙方支付保安服务费用。协助乙方处理在保安服务过程中遇到的问题和纠纷，为乙方工作提供必要的支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。有权根据本协议约定及甲方的工作安排，合理安排保安人员的工作时间和工作任务。对于甲方提出的不合理要求，乙方有权拒绝。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。乙方应自行组织具有相应资质和经验的保安人员从事保安服务工作，并确保保安人员具备良好的职业道德和业务素质。乙方保安人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排。乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务水平和服务质量。培训内容包括但不限于安全保卫知识、职业道德规范、突发事件应急处理等。乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，制定详细的保安服务工作计划和工作流程，并报甲方备案。乙方应严格按照工作计划和工作流程开展保安服务工作，确保服务质量。乙方应妥善保管甲方提供的工作条件及相关设备设施，如因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应建立健全保安服务档案，对保安人员的工作情况、培训记录、突发事件处理情况等进行详细记录，并定期向甲方报送。在保安服务过程中，乙方如发现甲方物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并协助甲方采取措施进行处理。乙方应保守甲方的商业秘密和业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、社会保险、培训费用、服装费用、设备设施维护费用等一切与保安服务相关的费用。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。四、工作时间及休息休假1.工作时间乙方保安人员实行[具体工作班次，如三班制]，每班工作时间为[X]小时。具体工作时间安排如下：早班：[上班时间][下班时间]中班：[上班时间][下班时间]晚班：[上班时间][下班时间]乙方应根据甲方物业项目的实际情况，合理安排保安人员的工作时间，确保物业区域的安全保卫工作不间断。2.休息休假乙方保安人员享有国家法定节假日、休息日等休息休假权利。乙方应根据工作需要，合理安排保安人员的休息休假，确保保安人员的身体健康和工作积极性。五、保密条款1.甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展保安服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供保安服务，或因乙方保安人员的过错导致甲方物业区域内发生安全事故或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工作时间和工作流程安排保安人员工作，或擅自减少保安人员数量的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照当月保安服务费用的[X%]向甲方支付违约金。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的部分服务费用。3.若乙方保安人员违反甲方的规章制度或法律法规，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责处理相关事宜，并承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保密条款，向第三方披露或使用甲方机密信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。七、协议变更、解除及终止1.协议变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本协议，双方互不承担违约责任。3.协议终止本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双