物业房屋装修协议书

物业房屋装修协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主或使用人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，甲方为该房屋所在小区提供物业管理服务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方装修的房屋位于[小区名称][栋][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修范围乙方有权对房屋内部进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，室内隔断的设置等。但乙方的装修行为不得超出房屋所有权证所界定的范围，不得损害房屋的主体结构和外观形象，不得影响小区整体规划和其他业主的合法权益。3.装修期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始装修，并在[开始装修日期+装修预计总天数]前完成装修工程。如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。4.装修时间限制为避免装修施工对其他业主造成干扰，乙方应遵守以下装修时间规定：周一至周五：上午[X]点至下午[X]点；周六、周日及法定节假日：上午[X]点至下午[X]点。在上述时间段外，乙方不得进行产生噪声、粉尘等严重干扰他人正常生活的装修作业。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修行为进行监督检查，要求乙方提供与装修相关的资料和文件。有权制止乙方违反本协议约定或法律法规规定的装修行为，并要求乙方限期整改。如乙方的装修行为对房屋结构、小区环境或其他业主的合法权益造成损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供装修管理的相关规定和要求，告知乙方装修过程中的注意事项。为乙方的装修施工提供必要的协助和支持，如协调解决装修过程中出现的与其他业主之间的纠纷等。按照本协议约定的标准和程序，对乙方的装修申请进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的内容和方式对房屋进行装修。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。如甲方的行为违反本协议约定或法律法规规定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务装修前，应向甲方提交详细的装修设计方案、施工图纸及装修施工单位的资质证明、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件等相关资料，并按照甲方的要求填写《房屋装修申请表》，经甲方审核同意后方可施工。严格遵守国家和地方有关房屋装修的法律法规、政策规定以及本小区的《业主临时管理规约》《装修管理规定》等相关规定，文明施工，规范操作，确保装修质量和施工安全。负责与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方的权利义务，并承担因装修施工单位的行为导致的一切法律责任和经济损失。自行办理装修施工过程中所需的各种审批手续，如消防、环保、卫生等部门的审批，并承担相关费用。对装修施工过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在装修工程竣工后，应负责将房屋内及公共区域的装修垃圾清理干净，并运至甲方指定的地点。装修过程中，应采取有效的隔音、防尘、防噪等措施，减少对其他业主正常生活的影响。如因乙方装修施工造成其他业主投诉或损失的，乙方应负责赔偿。不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如需对房屋的非承重结构进行改动，应事先告知甲方，并经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案后方可施工。装修过程中，如需临时占用、挖掘小区内的道路、场地等公共区域，应事先向甲方提出书面申请，经甲方批准并按照规定办理相关手续后方可进行。占用、挖掘结束后，应及时恢复原状。按照本协议约定的装修期限完成装修工程，并在装修工程竣工后[X]日内通知甲方进行验收。如因乙方原因未能按时完成装修或通知甲方验收的，乙方应承担相应的违约责任。三、装修保证金及其他费用1.装修保证金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修工程竣工后，经甲方验收合格，且乙方在装修过程中未违反本协议约定及相关规定的，甲方将在验收合格后[X]日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方在装修过程中存在违反本协议约定或相关规定的行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应的费用，扣除后的装修保证金余额应在乙方整改完毕并经甲方复查合格后[X]日内无息退还乙方。2.其他费用乙方在装修过程中还应按照国家和地方有关规定及本小区的收费标准，向甲方缴纳以下费用：装修垃圾清运费：人民币[X]元。出入证工本费：人民币[X]元/个（如乙方需要办理装修人员出入证）。其他费用：[如有其他费用，请详细说明费用名称及金额]。四、装修验收1.乙方申请验收装修工程竣工后，乙方应在[竣工日期+X日]内通知甲方进行验收。乙方应向甲方提交以下资料：装修工程竣工报告；装修施工单位的质量检验报告；装修过程中涉及的水电改造、结构变动等隐蔽工程的验收记录；其他与装修验收相关的资料。2.甲方验收程序甲方在接到乙方的验收通知后，将组织相关人员对乙方的装修工程进行验收。验收内容包括但不限于装修工程质量、装修是否符合设计要求、是否违反本协议约定及相关规定等。如验收合格，甲方将出具《装修验收合格证明》；如验收不合格，甲方将向乙方发出《整改通知书》，要求乙方在规定的期限内进行整改，整改完毕后重新申请验收。乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方无故拒绝或拖延对乙方装修申请的审核，导致乙方装修工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的内容和方式进行装修，擅自改变房屋结构、装修范围或违反装修时间限制等规定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步的措施，如强行拆除违规装修部分等，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。如乙方未按照本协议约定的时间完成装修工程或通知甲方验收的，每逾期一日，乙方应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已缴纳的装修保证金不予退还。如乙方在装修过程中造成房屋及附属设施设备损坏或其他业主的人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。如乙方未按照本协议约定缴纳装修保证金及其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的装修施工，直至乙方缴纳完毕相关费用为止。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件