租房中介定金协议书

租房中介定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有租房需求，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为______（居住/办公）使用。4.房屋装修及设施设备：装修情况：房屋为______（毛坯/简装/精装），具体装修状况如下：地面为______（材质），墙面为______（材质），天花板为______（材质），门窗为______（材质及样式）。设施设备：包含但不限于家具（具体家具清单：______）、电器（具体电器清单：______）、厨卫设备（具体厨卫设备清单：______）等，详细清单见本协议附件。二、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租金标准：租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。3.租金调整：租赁期间，租金标准______（是否调整，如调整，详细说明调整条件及方式）。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以______（现金/转账/支票）方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取定金及租金。有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及其附属设施设备，如乙方造成损坏的，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务：保证所提供的房屋及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、相邻关系等可能影响乙方正常使用的信息。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行正常维修养护，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及其附属设施设备给乙方使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修养护义务，保障房屋的正常使用。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权提前解除本协议，但应按照约定承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及租金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理手续。在租赁期间，妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方保管不善造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如乙方造成损坏的，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方提供与租赁事宜相关的资料和信息。2.义务：为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息，并促成甲乙双方签订本协议。协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助审查合同条款、提供法律建议等。在租赁期间，协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。五、定金的处理1.定金抵作租金：在甲乙双方签订正式房屋租赁合同后，乙方支付的定金自动转为租金的一部分。2.甲方原因导致合同无法签订或履行：若因甲方原因致使甲乙双方未能签订正式房屋租赁合同或无法按照本协议约定履行租赁关系的，甲方应双倍返还乙方定金。甲方原因包括但不限于：房屋存在产权纠纷、房屋不符合安全使用标准、甲方擅自提高租金标准或拒绝按照本协议约定交付房屋等。3.乙方原因导致合同无法签订或履行：若因乙方原因致使甲乙双方未能签订正式房屋租赁合同或无法按照本协议约定履行租赁关系的，乙方无权要求甲方返还定金。乙方原因包括但不限于：乙方未能按照本协议约定支付定金或租金、乙方提供虚假信息、乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备等。4.不可抗力等不可归责于双方的原因：若因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因致使本协议无法履行或无法签订正式房屋租赁合同的，甲方应将定金无息返还乙方，三方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及其附属设施设备给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准或拒绝按照本协议约定履行维修养护义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并在合理期限内予以整改。若甲方在合理期限内仍未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方在签订正式房屋租赁合同后发现房屋存在严重质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责解决问题，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除。若乙方在租赁期间擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应向甲方支付租金总额的______%作为违约金。3.丙方违约责任：若丙方提供虚假房屋租赁信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本协议约定履行协助义务，影响甲乙双方签订正式房屋租赁合同或履行租赁关系的，丙方应按照中介服务费用的______%向受损方支付违约金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋设施设备清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年_