租山养鸡合同协议书

租山养鸡合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山林（以下简称"该山林"），乙方有意租赁该山林用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山林位置及范围该山林位于[详细地理位置]，其四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。山林面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.山林现状甲方保证该山林目前无权属纠纷，未设置抵押、质押等权利负担，且未被依法查封、扣押等。山林内树木种类主要为[列举主要树木种类]，植被覆盖率约为[X]%。山林内有可供鸡群活动的自然场地，包括但不限于林间空地、草丛等。同时，该山林周边有[简要描述周边环境，如水源情况、交通状况等]，为鸡群的生长和养殖提供了相对适宜的条件。3.租赁用途乙方租赁该山林的唯一用途是从事养鸡活动，包括但不限于鸡苗的饲养、育肥、销售等相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该山林的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金的调整方式为：每[X]年根据当地市场行情及物价指数等因素协商调整一次，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还山林及相关设施设备后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的养鸡活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害山林及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证对该山林拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山林进行养鸡活动，不受第三方干涉。协助乙方处理与当地村民、相关部门等的关系，确保乙方养鸡活动的顺利开展。如因山林权属或其他纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保持山林现状基本稳定，不得擅自砍伐树木、改变山林地形地貌等，除非因不可抗力或政府规划需要，并提前通知乙方。提供必要的便利条件，如协助乙方办理养鸡相关的审批手续（如需），协调解决乙方在山林内的用水、用电等问题（如能解决）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主开展养鸡经营活动，享有养鸡收益权。对山林内的设施设备进行合理使用和维护，因经营需要对山林进行必要改造或建设的，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权进行相应操作，但应提前通知甲方。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方遭受损失的，有权要求甲方给予适当补偿（具体补偿方式及金额由双方协商确定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照养鸡行业规范及相关法律法规进行养鸡活动，确保鸡群的健康生长和产品质量安全。因乙方养鸡活动造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任。保护山林生态环境，不得随意砍伐树木、破坏植被、污染水源等。在养鸡过程中产生的粪便、废弃物等应按照环保要求进行妥善处理，不得对山林及周边环境造成污染。未经甲方书面同意，不得擅自将山林转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照本合同约定及时交还山林及相关设施设备，并保证山林及设施设备的完好（正常损耗除外）。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。遵守当地政府及相关部门关于山林使用和养鸡的各项规定，配合甲方及有关部门的检查、监督等工作。五、山林的使用与维护1.乙方对山林的使用乙方有权根据养鸡经营需要合理使用山林内的场地、空间等，但不得超出本合同约定的范围。乙方在山林内建设鸡舍、围栏、饲料储存设施等相关养鸡设施设备时，应符合安全、环保等要求，并提前将建设方案告知甲方。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，乙方方可进行建设。2.山林的维护乙方应负责山林内养鸡设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行和使用安全。在租赁期间，乙方应做好山林的防火、防盗等安全工作，如因乙方原因导致山林发生火灾、被盗等事故，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应定期对山林进行巡查，发现问题及时通知乙方处理。对于因不可抗力或自然因素导致山林出现的损坏或安全隐患，双方应共同协商解决方案，由责任方承担相应费用（如能区分责任）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山林进行养鸡活动或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或提前收回山林的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。3.若乙方擅自改变山林用途、将山林转租转借他人、破坏山林生态环境或违反养鸡行业规范及相关法律法规进行养鸡活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将山林及相关设施设备交还甲方，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除时交还山林及相关设施设备，或交还的山林及设施设备不符合本合同约定的完好状态的，乙方应按照评估价值向甲方支付山林及设施设备的修复费用或赔偿费用，并按照逾期交还期间每日人民币[X]元的标准向甲方支付场地占用费。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他