父母赠送地基协议书

父母赠送地基协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处地基，愿意将其赠送给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地基具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：经测量，该地基面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.土地性质：该地基为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状：该地基目前为[空地/有简易建筑物等具体现状描述]。二、赠与及接受事宜1.甲方自愿将上述地基无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。2.本赠与为不可撤销的赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用地基。在赠与地基后，若遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致地基权益受损，有权按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与地基相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记手续等，所需费用由[明确承担方]承担。向乙方如实告知地基的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、现状等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用地基，包括但不限于在地基上建造房屋、附属设施等。在办理与地基相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。合理使用地基，不得从事损害地基及周边环境的行为。承担因使用地基而产生的相关费用，如土地使用税、水电费等。在甲方需要时，配合甲方处理与地基相关的事务，提供必要的协助。四、关于地基上建筑物及附属设施的约定1.乙方在获得地基赠与后，有权在地基上建造符合规划要求的建筑物及附属设施。建造前，乙方应将设计方案告知甲方，甲方应在[X]个工作日内给予书面意见。如甲方无异议或未在规定时间内提出书面意见，则视为甲方同意乙方按照设计方案进行建造。2.建筑物及附属设施的建造应符合国家及地方相关法律法规、建筑规范及规划要求。乙方应自行承担建造过程中的一切费用，并确保工程质量。3.若因乙方建造行为导致地基出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并负责采取措施解决问题，消除影响。4.在乙方建造的建筑物及附属设施合法存在期间，其所有权归乙方所有。如遇政府征收、拆迁等情况，建筑物及附属设施的补偿款归乙方所有，但乙方应按照相关规定配合甲方及政府部门办理补偿事宜。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在隐瞒地基真实情况、无权处分或不协助乙方办理相关手续等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于为获取地基权益而支付的费用、因无法正常使用地基而产生的经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、不合理使用地基或不履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还地基。乙方应按照地基现状返还，如地基上存在乙方建造的建筑物及附属设施，乙方应自行拆除并清理场地，恢复原状。乙方已支付的与地基相关的费用不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金金额为地基价值的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。