父子卖房财产协议书

父子卖房财产协议书甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]乙方：[儿子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方系父子关系，双方就共同所有的房产出售相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[住宅、商业等]。2.附属设施该房产配套有独立车库一个，建筑面积为[X]平方米。房屋内装修情况为[详细描述装修风格及主要装修材料等]，包含固定装修及部分家具家电，具体清单如下：客厅：[列举客厅的主要家具家电，如沙发、电视、茶几等]卧室：[分别列举每个卧室的家具，如床、衣柜等]厨房：[列举厨房的主要设备，如炉灶、抽油烟机等]卫生间：[列举卫生间的设施，如马桶、淋浴喷头等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋出售款的相应份额。对房屋出售事宜享有知情权，有权了解房屋出售的进展情况。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于提供身份证、房产证等证件资料，配合签署买卖合同、办理过户登记等手续。在房屋出售过程中，如实向买方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、权属问题等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权主导房屋出售的具体事宜，包括寻找买家、协商价格等。按照本协议约定获取房屋出售款扣除相关费用后的剩余份额。2.义务以合理、诚信的方式进行房屋出售活动，尽力争取合理的出售价格。在房屋出售过程中，及时向甲方通报进展情况，不得故意隐瞒重要信息。负责办理房屋出售过程中的各项手续，承担办理手续过程中产生的相关费用，但本协议另有约定的除外。三、房屋出售流程及款项分配1.房屋出售流程乙方负责寻找有意购买该房产的买家，并与买家就房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同。乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，将合同副本提供给甲方，并告知甲方房屋出售的具体情况。甲乙双方共同配合买家办理房屋过户登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。办理过户登记过程中产生的税费等费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担相应部分。在房屋过户登记手续办理完毕且买家支付全部购房款后，乙方负责按照本协议约定向甲方支付应得的款项。2.款项分配房屋出售款在扣除以下费用后，按照甲乙双方各占[X]%和[X]%的比例进行分配：办理房屋出售过程中产生的税费、中介费、过户手续费等相关费用。提前偿还房屋贷款（如有）所需的款项。其他因房屋出售而产生的合理费用。若房屋出售款不足以支付上述费用，则由甲乙双方按照上述分配比例共同承担不足部分。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产的合法性或未协助乙方办理相关手续，导致房屋出售出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未以合理方式出售房屋或未及时向甲方通报进展情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方未按照本协议约定按时支付应得款项或承担应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。4.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并支付本协议房屋出售款总额[X]%的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：