物业交割代办协议书

物业交割代办协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行物业交割事宜，委托乙方提供代办服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业交割代办服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本信息1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：__________________平方米4.房屋所有权证号：__________________5.土地使用权证号：__________________（二）交割内容1.房屋及附属设施：确保房屋主体结构及附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、管道、卫生洁具、厨房设备等）完好无损，符合正常使用状态。核实房屋内固定装修是否与约定一致，有无擅自改动或损坏情况。2.物业费用：甲乙双方共同确认截至物业交割日，甲方应缴纳的各项物业费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、停车费等）的欠费情况，并进行结清。乙方负责协调相关物业服务企业办理费用结算及更名手续。3.房屋钥匙、门禁卡等物品交接：甲方应向乙方提供房屋的所有钥匙（包括入户门钥匙、房间门钥匙等）、门禁卡、电卡、水卡、燃气卡等相关物品。乙方负责对接收的物品进行详细登记，并在物业交割完成后交予新的物业使用人。4.相关资料交接：甲方应提供与物业相关的各类资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、装修合同、物业服务合同、缴费凭证等。乙方负责对资料进行整理、核对，并在物业交割完成后移交给新的物业使用人或相关部门。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供物业交割代办服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息及资料，并对其真实性、合法性负责。积极配合乙方办理物业交割的各项手续，按照乙方要求提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付代办服务费用。在物业交割前，妥善保管物业及相关物品，不得擅自损坏或处置。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取代办服务费用。在办理物业交割手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、准确的物业交割代办服务。安排专人负责办理物业交割事宜，及时与相关部门、单位及人员进行沟通协调，确保手续顺利办理。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在办理物业交割手续过程中，如发现问题或异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施解决。办理完毕物业交割手续后，向甲方提供详细的交割报告，包括交割事项、费用结算情况、物品交接清单等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付物业交割代办服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在物业交割手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息或资料虚假、不完整或存在其他瑕疵，导致乙方无法正常办理物业交割手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照乙方要求积极配合办理物业交割手续，致使交割延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，导致物业交割手续办理出现延误或错误，乙方应承担相应责任，并采取补救措施。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。2.若乙方擅自泄露甲方提供的信息和资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未在约定时间内完成物业交割手续，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复协议的履行；若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙