画室合作分租协议书

画室合作分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一间画室（以下简称"该画室"），乙方有意承租该画室的部分区域用于开展绘画教学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就画室合作分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.画室位置：该画室位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分租区域：甲方将画室的[具体区域，如某间教室及配套储物空间等]出租给乙方使用，面积约为[X]平方米。3.配套设施：该分租区域内现有如下配套设施供乙方使用，包括但不限于绘画桌椅[X]套、画板[X]个、画架[X]个、照明设备[具体描述]、通风设备[具体描述]等。双方应在本协议签订后对配套设施进行清点并形成书面清单作为本协议附件。4.使用用途：乙方承租该区域仅用于开展绘画教学活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域及配套设施后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该画室及分租区域符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用。负责对画室的整体结构、主体设施等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的教学活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该画室整体或分租区域另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分租区域及配套设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致分租区域无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未及时解决，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用分租区域及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法开展绘画教学活动，不得在分租区域内从事违法违规行为。自行负责分租区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保教学活动的正常进行。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分租区域转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将分租区域及配套设施交还甲方，且保证其完好无损（正常损耗除外）。五、费用分担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照每月实际用量向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴纳的相关手续。2.物业费：物业费由[承担方，如甲方或双方协商分担比例]承担，具体金额按照物业管理公司的收费标准执行。3.其他费用：如因乙方使用分租区域而产生的其他费用，如网络费、设备维护费等，均由乙方自行承担。六、装修及添附1.乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.租赁期满或本协议提前解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方应自行拆除，但不得损坏分租区域的原有结构和设施。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后无需对乙方进行任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修画室设施、擅自干涉乙方教学活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变分租区域用途、擅自转租、损坏配套设施等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空分租区域，并按照本协议租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定提前解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议租金标准的[X]倍向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本