物业漏水赔付协议书

物业漏水赔付协议书甲方（受损方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方：物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋因乙方管理的物业区域内出现漏水问题，导致甲方房屋及相关物品遭受损害，双方经友好协商，就漏水赔付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.受损房屋基本情况甲方房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋于[装修时间/购买时间]完成装修并投入使用，装修风格为[具体风格]，装修时使用的主要材料包括[列举部分主要装修材料]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，漏水点位于[具体位置，如厨房天花板、卫生间墙角等]，是由于乙方负责维护的[具体设施，如下水管道、防水工程等]出现故障或损坏，导致漏水现象发生。漏水开始时间约为[具体日期及时间]，截至协商时，漏水仍未完全修复，对甲方房屋造成了持续的损害。3.受损物品清单装修部分：客厅墙面因长期漏水出现大面积墙皮脱落，面积约为[X]平方米；卧室木地板因浸泡变形，受损面积约为[X]平方米；厨房橱柜底部受潮腐烂，长度约为[X]米。家具部分：客厅沙发因被水浸湿，部分面料损坏，需整体更换，价值约为[X]元；卧室床架底部受潮生锈，影响使用，价值约为[X]元。电器部分：放置在客厅的电视因被水溅到，屏幕出现花屏现象，维修费用预估为[X]元；厨房的微波炉因受潮无法正常使用，需更换，价值约为[X]元。其他物品：书房内的部分书籍因被水浸泡，无法再使用，价值约为[X]元；卫生间内的毛巾、浴巾等洗漱用品全部损坏，需重新购置，价值约为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对漏水问题进行及时、有效的修复，确保房屋恢复正常使用功能。有权要求乙方对因漏水造成的房屋及物品损害进行合理赔偿。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径解决纠纷。2.义务积极配合乙方对漏水原因进行调查和修复工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行勘查、维修等。如实向乙方陈述漏水造成的损害情况，提供相关证据，如照片、视频、购买凭证等，以便乙方准确评估损失。在乙方进行修复和赔偿过程中，保持冷静和理性，不得故意阻碍或干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权对漏水原因进行调查和鉴定，确定责任归属。在对漏水问题进行修复时，有权选择合理的维修方案和维修人员，但应确保维修质量符合相关标准。对于甲方提出的赔偿要求，有权根据实际损失情况进行核实和评估，并提出合理的赔偿意见。2.义务立即采取有效措施对漏水问题进行修复，制定详细的维修计划，并告知甲方维修进度。在[具体修复期限]内完成修复工作，确保房屋不再漏水。按照本协议约定，对甲方因漏水遭受的房屋及物品损害进行赔偿。赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、修复或更换受损物品等，具体赔偿方式由双方协商确定。承担因漏水问题给甲方造成的合理损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法正常使用导致的间接损失（如临时租房费用等），但间接损失的赔偿需符合法律规定且有充分证据证明。对在维修过程中知悉的甲方房屋隐私和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、赔偿方式及金额1.赔偿方式对于能够修复的受损物品，乙方应负责安排专业人员进行修复，使其恢复到受损前的状态。若无法修复或修复后仍无法达到原有使用功能的，乙方应按照市场价格进行更换。对于因漏水造成的房屋装修损害，乙方应根据实际情况进行修复或给予相应的货币赔偿。修复费用应按照合理的工程造价计算，确保修复质量和效果。对于甲方因房屋漏水无法正常居住或使用而产生的临时租房费用等间接损失，乙方经核实后，按照实际发生金额进行赔偿。甲方应提供有效的租房合同、租金支付凭证等相关证据，以证明间接损失的真实性和合理性。2.赔偿金额经双方共同协商及对受损情况的评估，乙方同意向甲方支付以下赔偿款项：房屋装修修复费用：[X]元，包括客厅墙面修复费用[X]元、卧室木地板更换费用[X]元、厨房橱柜修复费用[X]元等。受损家具更换费用：[X]元，其中客厅沙发更换费用[X]元、卧室床架更换费用[X]元。电器维修及更换费用：[X]元，电视维修费用[X]元、微波炉更换费用[X]元。其他物品损失赔偿：[X]元，包括书房书籍损失赔偿[X]元、卫生间洗漱用品购置费用[X]元。临时租房费用：[X]元，自漏水开始之日起至房屋修复完成并经甲方验收合格之日止，共计[具体租赁期限]，按照每月租金[X]元计算。以上各项赔偿费用总计：[X]元（大写：__________________元整）。四、支付方式及期限1.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将赔偿款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付期限如乙方未按照上述期限支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款项及违约金，同时承担甲方因维权产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、维修及验收1.维修安排乙方应在支付赔偿款项后的[X]个工作日内，组织专业维修人员制定详细的维修方案，并开始对漏水问题进行修复。维修方案应经甲方书面确认，确保维修工作能够有效解决漏水问题，并最大程度减少对甲方房屋及生活的影响。2.维修标准维修工作应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行，确保维修后的房屋及设施设备能够正常使用，不再出现漏水等质量问题。对于涉及到防水工程等隐蔽工程的维修，应进行闭水试验等验收环节，确保防水效果符合要求。3.验收程序维修完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对维修情况进行验收。验收内容包括漏水问题是否彻底解决、房屋及物品的修复或更换是否符合要求等。如验收合格，甲方应签署验收合格确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止。因乙方维修质量问题导致甲方无法通过验收的，乙方应承担整改费用及因延误造成的甲方其他损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或夸大损失情况，提供虚假证据，影响乙方对损失的准确评估和赔偿金额的确定，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并返还乙方已支付的赔偿款项。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行漏水修复、支付赔偿款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照协议约定向甲方支付违约金。逾期超过一定期限（如[X]日）的，除继续履行义务外，还应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致漏水问题反复出现，给甲方造成新的损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的赔偿方式和标准进行赔偿。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________